房屋租赁合同纠纷 （2019）川08民终1806号

马东与牟华如建立房屋租赁关系，在经营过程中，案外人贺光成与牟华如之间因案涉租赁物发生纠纷，多次阻扰马东正常经营，牟华如作为出租人应当按照租赁合同关系对导致停业和合同的解除承担责任，原判不予追加案外人贺光成正确。 关于装修损失，评估是双方共同委托作出，且评估报告是对房屋现状进行的评估，已经考虑了使用年限、折旧等因素，评估结果应当采信，原判并无不当。 关于营业收入，马东提交了前六个月的收入情况及股东领取分红的收条，基本能够证实停业损失情况，且原判已经酌情考虑按照50%计算，符合本案客观实际。 关于设施设备损失，本案进入诉讼程序后，马东、牟华如2019年4月15日在法院支持下达成解除租赁合同的一致意见，2019年4月17日牟华如书面通知马东7日内将设施设备办理，如不搬离视为遗弃，出租方有权处置。2019年5月26日，牟华如将空调、电视等设施设备以16000元变价处理。本院认为，牟华如在发出搬离通知后至变卖物品，期间一个多月，虽然在处理之前没有告知马东行为有不当之处，但马东在合理期限内怠于处置亦存在过错，本院酌情由牟华如返还处置价款16000元后，再补偿马东经济损失20000元。 品迭后，牟华

马东与牟华如建立房屋租赁关系，在经营过程中，案外人贺光成与牟华如之间因案涉租赁物发生纠纷，多次阻扰马东正常经营，牟华如作为出租人应当按照租赁合同关系对导致停业和合同的解除承担责任，原判不予追加案外人贺光成正确。 关于装修损失，评估是双方共同委托作出，且评估报告是对房屋现状进行的评估，已经考虑了使用年限、折旧等因素，评估结果应当采信，原判并无不当。 关于营业收入，马东提交了前六个月的收入情况及股东领取分红的收条，基本能够证实停业损失情况，且原判已经酌情考虑按照50%计算，符合本案客观实际。 关于设施设备损失，本案进入诉讼程序后，马东、牟华如2019年4月15日在法院支持下达成解除租赁合同的一致意

四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川08民终1806号 上诉人（原审被告）：牟华如，男，汉族，1971年2月8日出生，住广元市利州区。 委托诉讼代理人：张旭，四川天称律师事务所律师。一般授权。 被上诉人（原审原告）：马东，男，汉族，1976年3月29日出生，住广元市利州区。 委托诉讼代理人：樊丽，四川智朗律师事务所律师。 上诉人牟华如因与被上诉人马东房屋租赁合同纠纷一案,不……