房屋租赁合同纠纷 （2017）湘12民终149号

2012年8月17日，原告唐春忠、何湘源在株洲市建设路浙江大自然鞋业有限公司湖南营销中心与贺有芳签订的《门面租赁合同书》，该合同上虽加盖有浙江大自然鞋业有限公司湖南营销中心公章，但租金和押金均系贺有芳支付给原告，原告房屋也是交付给贺有芳，贺有芳支付了押金5万元和2013年5月18日至2014年5月17日的租金35万元后在该门面经营了一年；贺有芳未再支付租金后，原告也是向贺有芳催交，即原告始终未在诉讼前向被告求证过涉及本案的租赁关系。浙江大自然鞋业有限公司湖南营销中心在工商部门没有注册，没有办理营业执照。也没有证据证明浙江大自然鞋业有限公司湖南营销中心是被告浙江大自然鞋业有限公司设立的分支机构。经销商与公司分支机构负责人、员工并非同一概念，在不能确定营销中心是否是被告分支机构的情况下，原告有义务查看合同相对方的代理权限资料。原告为证明被告大自然公司系门面的承租人，还提交了大自然公司与第三人叶晓辉签订的《卓诗尼2012年度区域代理合同书》一份。经审查，该合同中大自然公司并未委托第三人租赁门面，且双方约定在法律和财务上均为各自独立的经营者，双方之间不存在任何的共同投资、合伙、雇佣、承包等关系

2012年8月17日，原告唐春忠、何湘源在株洲市建设路浙江大自然鞋业有限公司湖南营销中心与贺有芳签订的《门面租赁合同书》，该合同上虽加盖有浙江大自然鞋业有限公司湖南营销中心公章，但租金和押金均系贺有芳支付给原告，原告房屋也是交付给贺有芳，贺有芳支付了押金5万元和2013年5月18日至2014年5月17日的租金35万元后在该门面经营了一年；贺有芳未再支付租金后，原告也是向贺有芳催交，即原告始终未在诉讼前向被告求证过涉及本案的租赁关系。浙江大自然鞋业有限公司湖南营销中心在工商部门没有注册，没有办理营业执照。也没有证据证明浙江大自然鞋业有限公司湖南营销中心是被告浙江大自然鞋业有限公司设立的分支机构。

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终149号上诉人（原审原告）：唐春忠，男，1970年11月18日出生，汉族，户籍住址湖南省邵阳市大祥区。上诉人（原审原告）：何湘源，女，1974年5月21日出生，汉族，户籍住址湖南省邵阳市大祥区。以上二人共同委托诉讼代理人：兰振霖，一般代理，湖南五溪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江大自然鞋业有限公司，地址温州市龙湾区状元镇三期……