房屋租赁合同纠纷 （2013）成民终字第6022号

本案双方争议的焦点为：1、圣伦特公司与曾学章是否签订过《租赁合同书》。庭审中曾学章辩称双方未签订过《租赁合同书》，诉讼中圣伦特公司向原审法院提供一份尚林购物广场《租赁合同书》，该合同当事人处有曾学章的签字，合同约定了双方当事人的权利义务以及合同履行期限、租赁费支付方式、租用标的物种类、大小、违约责任。合同签订后，圣伦特公司也将租赁房100㎡交于曾学章使用，曾学章也向圣伦特公司支付了保证金20000元和租金78000元及水电费。因此，不论从内容上看，还是从形式上看，双方都在履行《租赁合同书》约定的权利和义务，由此说明，双方签合同的事实成立，故曾学章的这一辩称理由不能成立，其主张原审法院不予支持。圣伦特公司与曾学章于2010年8月15日所签《租赁合同书》的内容系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规禁止性规定，对此原审法院确认合法有效。2、关于圣伦特公司主张曾学章支付房屋租金223598元的问题。双方约定，每月租金13000元，即每日租金427.4元。曾学章于2010年9月1日进场经营，2013年4月13日离场，共计使用圣伦特公司房屋955天，由于圣伦特公司于2011年8月24日

本案双方争议的焦点为：1、圣伦特公司与曾学章是否签订过《租赁合同书》。庭审中曾学章辩称双方未签订过《租赁合同书》，诉讼中圣伦特公司向原审法院提供一份尚林购物广场《租赁合同书》，该合同当事人处有曾学章的签字，合同约定了双方当事人的权利义务以及合同履行期限、租赁费支付方式、租用标的物种类、大小、违约责任。合同签订后，圣伦特公司也将租赁房100㎡交于曾学章使用，曾学章也向圣伦特公司支付了保证金20000元和租金78000元及水电费。因此，不论从内容上看，还是从形式上看，双方都在履行《租赁合同书》约定的权利和义务，由此说明，双方签合同的事实成立，故曾学章的这一辩称理由不能成立，其主张原审法院不予支持。

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民终字第6022号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）曾学章，男，汉族，1980年1月27日出生，住四川省德阳市旌阳区。委托代理人赵ＸＸ，成都市温江区柳城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）成都圣伦特贸易有限公司。住所地：成都市双流县华阳街道办事处正西街**号。法定代表人宋小英，总经理。委托代理人黄勇，四川琴台律师事务所律师。……