房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终4110号

合同当事人应当按照约定全面履行各自义务。本案中，左亚平、特盖泽尔酒店签订的《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同书合法有效，左亚平、特盖泽尔酒店均应按照约定全面履行合同义务。左亚平、特盖泽尔酒店在2014年9月10的《补充协议》中虽约定左亚平将房屋免租期顺延1个月，但实际履行中特盖泽尔酒店自2014年9月起每月均按照租赁合同约定向左亚平足额支付房租、装修及设备折旧补偿金，又自2015年3月起均在支付流水中注明为当月房租，故特盖泽尔酒店关于其向左亚平预付租金的抗辩意见，不予采信。发生纠纷应当选择合法途径加以解决，特盖泽尔酒店认为业主的投诉、维权不当给其酒店经营产生损失可以依法解决，但其在2016年4月房屋租金中直接扣除损失并无依据，该行为明显不妥，现左亚平主张2016年4月的房屋租金，予以支持。左亚平主张的2016年4月的装修及设备折旧补偿金，本与本案不属于同一法律关系，但考虑此前均为一并支付及减少诉累，左亚平请求一并支付，予以支持。2016年4月，特盖泽尔酒店本应支付左亚平房租、装修及设备折旧补偿金共计1984元，现实际支付661元，还应再支付1323元。当事人

合同当事人应当按照约定全面履行各自义务。本案中，左亚平、特盖泽尔酒店签订的《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同书合法有效，左亚平、特盖泽尔酒店均应按照约定全面履行合同义务。左亚平、特盖泽尔酒店在2014年9月10的《补充协议》中虽约定左亚平将房屋免租期顺延1个月，但实际履行中特盖泽尔酒店自2014年9月起每月均按照租赁合同约定向左亚平足额支付房租、装修及设备折旧补偿金，又自2015年3月起均在支付流水中注明为当月房租，故特盖泽尔酒店关于其向左亚平预付租金的抗辩意见，不予采信。发生纠纷应当选择合法途径加以解决，特盖泽尔酒店认为业主的投诉、维权不当给其酒店经营产生损失可以

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终4110号上诉人（原审被告）：西安特盖泽尔酒店管理有限公司，住所地西安市碑林区太白北路1号2幢B座3单元12层06号。法定代表人：王炬，该司经理。委托诉讼代理人：白晓腾，陕西惠智律师事务所律师。委托诉讼代理人：景兰香，陕西惠智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：左亚平，男，1988年11月26日出生，汉族，无业，住西安市。上诉人西安……