房屋租赁合同纠纷 （2021）黔01民终1557号

原告将房屋租赁给被告使用，并且双方签订合同，对权利义务进行了约定，被告应当遵守约定支付租金及物业费。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”被告逾期支付租金致使原告多次诉讼，本已达到合同约定的解除条件，但因被告取得了原告的调解，故一审法院准予房屋租赁合同继续履行。因贵州省贵阳市乌当区人民法院（2019）黔0112民初4228号民事调解书中已对截至2019年10月19日的租金作出处理，故对原告主张的自2019年10月20日至租赁期间的租金、物业费予以支持，即自2019年10月20日计算至2020年12月19日为35元×348.32平方米×14月=170676.8元，物业费348.32平方米×1元×14月=4876.48元；关于原告主张的逾期支付租金的滞纳金，在合同中并未有约定，且鉴于2020年初疫情对各行业经济的影响较大，被告亦实际遭受影响，不支持原告滞纳金的主张；由于合同中约定被告应提前三十天支付房租，原告主张2020年12月20日至2021年6月19日的租金及物业费，一审法院支持12191.2元×6月+348.32平方米×1元×6月=75237.

原告将房屋租赁给被告使用，并且双方签订合同，对权利义务进行了约定，被告应当遵守约定支付租金及物业费。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”被告逾期支付租金致使原告多次诉讼，本已达到合同约定的解除条件，但因被告取得了原告的调解，故一审法院准予房屋租赁合同继续履行。因贵州省贵阳市乌当区人民法院（2019）黔0112民初4228号民事调解书中已对截至2019年10月19日的租金作出处理，故对原告主张的自2019年10月20日至租赁期间的租金、物业费予以支持，即自2019年10月20日计算至2020年12月19日为35元×348.32平方米×14月=170676

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1557号上诉人（一审原告）：贵州康心药业有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区。法定代表人：吴文生，公司董事长。委托诉讼代理人：任泳敏，贵州辅正律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：贵州黔海云数据有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区高新区。法定代表人：刘细华，该公司经理。被上诉人（一审被告）：熊治平，男，1973年12月17日出生，汉族，……