房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁08民终3995号

原告（反诉被告）任城电影公司与被告（反诉原告）济宁市富华公司（原济宁爱迪工贸有限公司）签订房屋租赁合同，被告济宁市富华公司租赁原告任城电影公司的房屋（原济宁新华影院）的二、三楼用于商业经营。后被告将部分租赁物交与李建华使用，李建华开办济宁市市中区芭啦娜音乐广场。济宁市市中区芭啦娜音乐广场在使用该房屋过程中发生火灾，并造成经济损失。对上述事实，双方均无异议，予以确认。原、被告所签订的《租赁合同》，双方均向法庭提供，该合同明确约定了租赁范围、租赁期限和双方的权利义务，对该证据的真实性，予以确认。《租赁合同》期限届满，原告在本诉中要求被告返还租赁物，理由正当，于法有据，予以支持；被告在反诉中提供的证据二至七，能够证明被告在租赁原告的房屋期间，因经营需要，对该租赁物进行了改建、扩建，原告应当明知的事实。对被告的该主张，予以采信。因此，原告要求被告对租赁物恢复原状的请求，理由不足，不予支持；被告提供的证据八，芭啦娜音乐广场发生火灾的责任及租赁物的修复等问题，与本案争议事实无关联性，不予采纳。被告提供的证据九，只是原告向社会公众发布的招租广告，不能证明被告向原告就租赁物进行了实际交接。对被告以原告

原告（反诉被告）任城电影公司与被告（反诉原告）济宁市富华公司（原济宁爱迪工贸有限公司）签订房屋租赁合同，被告济宁市富华公司租赁原告任城电影公司的房屋（原济宁新华影院）的二、三楼用于商业经营。后被告将部分租赁物交与李建华使用，李建华开办济宁市市中区芭啦娜音乐广场。济宁市市中区芭啦娜音乐广场在使用该房屋过程中发生火灾，并造成经济损失。对上述事实，双方均无异议，予以确认。原、被告所签订的《租赁合同》，双方均向法庭提供，该合同明确约定了租赁范围、租赁期限和双方的权利义务，对该证据的真实性，予以确认。《租赁合同》期限届满，原告在本诉中要求被告返还租赁物，理由正当，于法有据，予以支持；被告在反诉中提供的证

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终3995号上诉人（原审原告）：济宁市富华农业科技有限公司，统一社会信用代码91370811773199701G，住所地：济宁市建设路3号。法定代表人：黄依依，总经理。委托诉讼代理人：蒋有军，男，1972年8月16日出生，汉族，该公司股东，住济宁市。委托诉讼代理人：王亚东，山东华运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济宁市任城区电影发……