房屋租赁合同纠纷 （2017）黔27民终1902号

原告承租被告厂房系用来进行其营业执照载明的相应生产经营，但该厂房所属区域位于饮用水源准保护区，依照《中华人民共和国水污染防治法》第六十条“禁止在饮用水源准保护区内新建、扩建对水体污染严重的建设项目”的规定，该厂房依法不能进行相应生产，原告承租厂房的目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同’’第五项“法律规定的其他情形”，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释(2009)11号）第八条“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持”第三项“租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的”，原告依法享有合同解除权，原告已经履行通知义务，并根据租赁合同性质，在通知解除合同时将房屋钥匙交付被告且已腾空房屋内自己的设施设备，本案合同应当依法解除，其解除时间应按原告通知被告的5月下旬认定。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，被告应该向原告退还相应租金，考虑到被告另行出租需要耽误一定期限，对原告要求返还10个月租金的诉请本院只支特其中九个月

原告承租被告厂房系用来进行其营业执照载明的相应生产经营，但该厂房所属区域位于饮用水源准保护区，依照《中华人民共和国水污染防治法》第六十条“禁止在饮用水源准保护区内新建、扩建对水体污染严重的建设项目”的规定，该厂房依法不能进行相应生产，原告承租厂房的目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同’’第五项“法律规定的其他情形”，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释(2009)11号）第八条“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持”第三项“租赁房屋具有违反法律、行政法规关于

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终1902号上诉人（原审被告）：贵州柯斯泰家具有限公司，住所地龙里县千家卡空港工业园E-40。法定代表人：杨碧武，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：贵阳四达混凝土外加剂有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区罗汉营路14号。法定代表人：舒传谦，该公司总经理。上诉人贵州柯斯泰家具有限公司（以下简称柯斯泰公司）因与被上诉人贵阳四达……