房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0211民初8556号
裁判要旨
原、被告双方签订的《房屋买卖业务签订文件合订本》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的相关规定，本院予以确认。 被告辩称交易房屋附属设施设备等房屋交接情况包括附属设施及配套设施，因此包含车位，因为车位交付存在问题，故不应向原告支付物业交割保证金。 本院认为双方签订的房屋买卖合同中明确约定共同出售的配套设施包含车位，应属物业交割保证金中约定的交易房屋附属设施设备保证范围，现双方就车位交付产生纠纷，原告要求被告支付物业交割保证金条件未成就，待双方就车位交付纠纷解决完毕后可再行主张。 原告已于2019年3月1日将户口迁出，被告应予支付户口迁出保证金10000元。 被告辩称因双方车位纠纷未解决不同意支付原告户口迁出保证金，本院认为户口迁出系基于双方交易房屋，且涉案房屋产权登记已经发生变更，车位仅属于配套设施，车位纠纷并不能影响原告户口的迁出也不能成为被告不向原告支付户口迁出保证金的理由，故对被告的上述辩称意见，本院不予采纳。 被告辩称保证金已交至理房通账户，双方约定违约金数额过高，且原告未提交证据证明其损失情况，故对原告主张的违约金本院不予支持。 被告称本案需以（2019）鲁0
摘要
田肖锋与吕玉廷房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初8556号 原告：田肖锋，男，汉族，1977年11月05日出生，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：乔腾飞，山东汉顿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：楼聪冲，山东汉顿律师事务所实习律师。 被告：吕玉廷，男，汉族，1986年08月04日出生，住青岛市黄岛区。 第三人：青岛链家兴业房地产经纪有限公司，统一信用证代码9137……