业主撤销权纠纷 （2014）渝五中法民终字第01072号

本案系业主撤销权纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款的规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”原告作为万寿花园小区业主，认为业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，享有请求法院予以撤销的权利。故本案原告作为业主以个人身份起诉，符合法律规定，对被告万寿花园业主会提出由共同的业主来起诉的辩称理由，重庆市南岸区人民法院不予采纳。被告重庆正扬实业（集团）有限公司系万寿花园小区的开发商，并非小区的业主委员会，故重庆正扬实业（集团）有限公司不是适格的被告，对原告提出的对被告重庆正扬实业（集团）有限公司的诉讼请求，重庆市南岸区人民法院不予支持。业主撤销权纠纷中，业主享有的撤销权仅限于业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益。而原告要求撤销的内容为被告万寿花园业主委员会与被告重庆正扬实业（集团）有限公司于2011年8月2日达成的《万寿花园小区物业用房，临时门面使用分配协议》中的部分内容，现原告要求撤销的内容并非被告万寿花园业主委员会所作出的决定内容，并不属于业主撤销权的范围。同时，本案争议的万寿花园小区的物业用房、9个临

本案系业主撤销权纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款的规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”原告作为万寿花园小区业主，认为业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，享有请求法院予以撤销的权利。故本案原告作为业主以个人身份起诉，符合法律规定，对被告万寿花园业主会提出由共同的业主来起诉的辩称理由，重庆市南岸区人民法院不予采纳。被告重庆正扬实业（集团）有限公司系万寿花园小区的开发商，并非小区的业主委员会，故重庆正扬实业（集团）有限公司不是适格的被告，对原告提出的对被告重庆正扬实业（集团）有限公司的诉讼请求，重庆市南岸区人民法院

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第01072号上诉人（原审原告）：黄××。委托代理人：廖成勇，重庆静昇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市南岸区万寿花园业主委员会，住所地重庆市南岸区××××。负责人：唐××。委托代理人：蒋鹏，重庆奇方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆正扬实业（集团）有限公司，住所地××××。法定代表人：包××。委托代理人：周××。……