房屋租赁合同纠纷 （2017）湘12民终493号

根据已查明事实和上诉请求，本案的主要争议焦点是：上诉人请求支付6个月门面占用费的理由是否成立。上诉人与被上诉人签订的《门面出租合同》及续租协议是双方真实意思表示，合法有效。租期届满后，作为门面所有权人的上诉人提出解除租赁合同的要求，被上诉人也已认可，对此双方并无争议，故上诉人要求被上诉人退还其租赁门面的诉讼请求成立，本院应予支持。被上诉人在2017年1月8日租期届满时已经退出该门面经营，但未按习惯进行必要的钥匙、水、电等交接，上诉人于2017年1月19日已诉至法院，请求判令被上诉人按每月2100元标准暂赔偿6个月门面占用费共计12600元，由此引发争议。因没有履行租赁合同届满后的交接习惯义务，并不能当然认定被上诉人强行占用或使用门面，且被上诉人在本案一、二审审理过程中，均已表示放弃该门面内的尚余物品，上诉人可以自行清理并使用该涉案门面，清理门面产生的费用可要求被上诉人另行承担，同时上诉人并未提供充分证据证明涉案门面未能使用的责任全部在被上诉人一方。据此，上诉人唐文华主张“暂赔偿6个月门面占用费”的理由不能成立，对其提出依法改判的请求，本院不予支持。综上所述，原判决程序合法，认定事实基本

根据已查明事实和上诉请求，本案的主要争议焦点是：上诉人请求支付6个月门面占用费的理由是否成立。上诉人与被上诉人签订的《门面出租合同》及续租协议是双方真实意思表示，合法有效。租期届满后，作为门面所有权人的上诉人提出解除租赁合同的要求，被上诉人也已认可，对此双方并无争议，故上诉人要求被上诉人退还其租赁门面的诉讼请求成立，本院应予支持。被上诉人在2017年1月8日租期届满时已经退出该门面经营，但未按习惯进行必要的钥匙、水、电等交接，上诉人于2017年1月19日已诉至法院，请求判令被上诉人按每月2100元标准暂赔偿6个月门面占用费共计12600元，由此引发争议。因没有履行租赁合同届满后的交接习惯义务，

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终493号上诉人(原审原告)唐文华，男，汉族，1954年12月3日出生，户籍所在地湖南省中方县。被上诉人(原审被告)杨晓勇，男，汉族，1966年6月4日出生，住所地：湖南省怀化市鹤城区。委托代理人杨学东，男,怀兴法律服务所基层法律服务工作者。上诉人唐文华因与被上诉人杨晓勇房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省怀化市鹤城区人民法院（2017）湘……