房屋租赁合同纠纷 （2021）黔06民终75号

龚军与诚德公司签订的《新华都农贸市场租赁合同》内容不违反法律强制性规定，系双方真实意思表示，属有效协议，双方应按合同约定履行义务。由于在履行合同过程中，诚德公司未尽到管理义务，导致众多经营者解除合同，诚德公司存在过错，应承担违约责任。现原告与诚德公司均同意解除合同，故一审法院对龚军要求解除合同的请求予以支持。因原告与诚德公司均同意按12,185.6元进行退还，符合法律规定，一审法院予以认定。原告主张经济损失5,000元，未提供任何证据，一审法院不予支持。因诚德公司与立泰公司签订补充协议约定，立泰公司愿意代为诚德公司退还退租商户的租金，故而原告主张的租金应由立泰公司予以退还。由于立泰公司、诚德公司之间的约定不能对抗原告，故一审法院认为该两公司对退还的费用应承担连带偿还责任。 综上所述，原告要求解除合同、退还租金、保证金、管理费的请求符合法律规定，一审法院予以支持。原告要求赔偿损失、退还保证金、管理费不符合法律规定，一审法院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审判决：一、解除原告龚军与被告诚德公司于2019年

龚军与诚德公司签订的《新华都农贸市场租赁合同》内容不违反法律强制性规定，系双方真实意思表示，属有效协议，双方应按合同约定履行义务。由于在履行合同过程中，诚德公司未尽到管理义务，导致众多经营者解除合同，诚德公司存在过错，应承担违约责任。现原告与诚德公司均同意解除合同，故一审法院对龚军要求解除合同的请求予以支持。因原告与诚德公司均同意按12,185.6元进行退还，符合法律规定，一审法院予以认定。原告主张经济损失5,000元，未提供任何证据，一审法院不予支持。因诚德公司与立泰公司签订补充协议约定，立泰公司愿意代为诚德公司退还退租商户的租金，故而原告主张的租金应由立泰公司予以退还。由于立泰公司、诚德公

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔06民终75号 上诉人（原审被告）：铜仁市诚德商业管理有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区新华都农贸市场**。 法定代表人：刘洪江，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨旭，贵州乾锦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龙沼，贵州乾锦律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：铜仁市立泰商业管理有限公司，住，住所地贵州省铜仁市碧江区西外环新华都**/di……