房屋租赁合同纠纷 （2021）桂03民终42号

原、被告之间签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁制性规定，合同合法有效，双方均应当按照合同的约定履行自己的义务。原告已经按约将涉案房屋交付给被告，被告应当按照合同约定支付房屋租金。被告已经全部履行了2020年6月前涉案房屋产生的租金的支付义务，并已支付了2020年7月涉案房屋产生的租金5000元。被告未按照原告提出的减免方案支付2020年7月的租金，被告应按照双方合同约定的租金数额向原告支付房屋租金即按照月租金22000元计算。经计算，自2020年7月1日起至2020年8月17日房屋租赁合同解除之日止，被告尚欠原告的租金29466.67元（22000元+22000元÷30天×17天-5000元）未支付。故原告向一审法院诉请要求被告支付原告房屋租金29466元于法有据，一审法院予以支持。被告抗辩认为其于2020年8月6日清空房屋，逾期办理交接所造成的损失由原告自行承担。但逾期办理交接房屋非为原告的过错，且双方均认可双方签订的《房屋租赁合同》于2020年8月17日解除，故对于被告的上述抗辩意见，一审法院不予采纳。 原告诉请第二项中

原、被告之间签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁制性规定，合同合法有效，双方均应当按照合同的约定履行自己的义务。原告已经按约将涉案房屋交付给被告，被告应当按照合同约定支付房屋租金。被告已经全部履行了2020年6月前涉案房屋产生的租金的支付义务，并已支付了2020年7月涉案房屋产生的租金5000元。被告未按照原告提出的减免方案支付2020年7月的租金，被告应按照双方合同约定的租金数额向原告支付房屋租金即按照月租金22000元计算。经计算，自2020年7月1日起至2020年8月17日房屋租赁合同解除之日止，被告尚欠原告的租金29466.67元（22000元+220

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂03民终42号 上诉人（原审被告）：徐忧，男，1981年12月5日生，汉族，住。 委托诉讼代理人：谢继香，广西远兴律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：付菲，女，1974年9月18日生，汉族，住。 委托诉讼代理人：谢勇，男，1974年7月17日生，汉族，住。 委托诉讼代理人：吴晓洪，广西嘉宸律师事务所律师。 上诉人徐忧因与被上诉……