房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民再83号

本案中，青岛国际机场集团有限公司提交证据并主张荆治军欠付租金86万元，荆治军则提供了收条、发票、收款收据、银行转账凭证等证明已经支付房租335万元，超付35万元，青岛国际机场集团有限公司认为荆治军提供的证据存在重复计算。本院认为，本案租金支付数额确认，应当首先对双方会计账目进行审计，结合审计情况及本案双方提交的证据综合判断是否存在租金重复计算的情况，不能简单地以荆治军提交或青岛国际机场集团有限公司提交的证据予以认定确认。原审对该事实未查清。 关于焦点2，本院认为，首先，原审对涉案房屋租赁合同到期后，荆治军没有搬离的原因以及青岛国际机场集团有限公司是否存在过错没有查清和分清责任；其次，房屋占用费的数额确定是否充分，应当予以查清。 关于焦点3，本院认为，在本案中，原审法院认为青岛国际机场集团有限公司的行为给荆治军造成270万元的经济损失没有相关证据予以证明，不予采信。之后，荆治军又以相同诉求再次起诉青岛国际机场集团有限公司赔偿因其单方违约而给荆治军造成的经济损失270万元，原审法院又予支持，两案处理结果存在矛盾。 综上所述，原审法院对本案的基本事实认定不清，证据不足，本案经本案审判委员会讨

本案中，青岛国际机场集团有限公司提交证据并主张荆治军欠付租金86万元，荆治军则提供了收条、发票、收款收据、银行转账凭证等证明已经支付房租335万元，超付35万元，青岛国际机场集团有限公司认为荆治军提供的证据存在重复计算。本院认为，本案租金支付数额确认，应当首先对双方会计账目进行审计，结合审计情况及本案双方提交的证据综合判断是否存在租金重复计算的情况，不能简单地以荆治军提交或青岛国际机场集团有限公司提交的证据予以认定确认。原审对该事实未查清。 关于焦点2，本院认为，首先，原审对涉案房屋租赁合同到期后，荆治军没有搬离的原因以及青岛国际机场集团有限公司是否存在过错没有查清和分清责任；其次，房屋占用费

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁02民再83号 原审上诉人（一审原告、反诉被告）：青岛国际机场集团有限公司，住所地青岛市城阳区民航路**。 法定代表人：姜军建，董事长。 委托诉讼代理人：郭海荣，上海段和段（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于翔新，上海段和段（青岛）律师事务所律师。 原审上诉人（一审被告、反诉原告）：荆治军，男，1952年10月1日生，汉族，住青岛……