房屋租赁合同纠纷 （2019）浙05民终976号

日欧公司与高斯公司于2017年1月1日签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，虽日欧公司的其中一名股东为高斯公司的原股东，但该出租行为并未违反法律的规定，房屋租赁合同应受法律保护。日欧公司已经于2018年8月21日向高斯公司发出解除合同通知书，并于2018年8月30日起进行停电处理，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，故租赁合同于2018年8月30日已经实际解除。高斯公司实际租赁厂房的时间为2017年1月1日至2018年8月30日，应当支付的租金为198000元+198000元/365天×241天=328734.25元。日欧公司称2018年双方重新签订了房屋租赁合同，但日欧公司仅提交复印件且两份复印件不一致，故对日欧公司诉称的双方于2018年重新签订房屋租赁合同的事实该院不予采信。鉴于在2017年租赁合同期满后，高斯公司一直租用日欧公司的厂房，日欧公司对此未提出异议，应视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。股权转让不会影响公司对外负债的承担，转让前后的公司债务都应由公司对外承担，

日欧公司与高斯公司于2017年1月1日签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，虽日欧公司的其中一名股东为高斯公司的原股东，但该出租行为并未违反法律的规定，房屋租赁合同应受法律保护。日欧公司已经于2018年8月21日向高斯公司发出解除合同通知书，并于2018年8月30日起进行停电处理，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，故租赁合同于2018年8月30日已经实际解除。高斯公司实际租赁厂房的时间为2017年1月1日至2018年8月30日，应当支付的租金为198000元+198000元/365天×241天=328734.25元。日欧公司称2018年双方重新签订了房屋租赁合同，但日欧公司仅

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙05民终976号 上诉人（原审被告）：湖州高斯汽车配件有限公司，住所地浙江省湖州市南浔区双林镇双林大道38号。 法定代表人：陈晓文,该公司执行董事。 委托诉讼代理人：高红生，北京隆安（湖州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：湖州日欧汽车部件有限公司，住所地浙江省湖州市南浔区双林镇双林大道38号。 法定代表人：张标，该公司总经理。 上……