所有权确认纠纷 （2014）唐民三终字第476号

农村房产权利需要经过宅基地审批、房屋建造的过程最终形成。作为最原始的土地及房屋权属证明文件即开平区016422号宅基地清理登记表及唐山市私有房屋225号所有权证档案卡片记载的东西邻均为王宝文、白云程，两者互相印证吻合，能够确定原唐山市路南区刘家过道大街36号房产坐落在以任素芝为户主审批取得的361.72平方米宅基地上。白宝琛等主张已经注销的冀唐南集用（2002）字第13388号土地使用证并非诉争房产的土地使用证，应为原唐山市路南区刘家过道西北街南街4号的土地使用证。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。白宝林作为与父母在农村生活的子女，是其家庭中唯一有资格与母亲任素芝作为在册人口申请宅基地的人员。建房时，其父母已年近七旬，白宝林已经参加工作并有收入，后该房作为白宝林婚房使用。从建房动机、建房经济能力等各因素考虑，可以确认白宝林与其父母共同出资建造了刘家过道大街36号房产。故白宝琛等主张诉争房产系父母共同财产，理据不足，不予支持。白宝林以该房产系其夫妻共

农村房产权利需要经过宅基地审批、房屋建造的过程最终形成。作为最原始的土地及房屋权属证明文件即开平区016422号宅基地清理登记表及唐山市私有房屋225号所有权证档案卡片记载的东西邻均为王宝文、白云程，两者互相印证吻合，能够确定原唐山市路南区刘家过道大街36号房产坐落在以任素芝为户主审批取得的361.72平方米宅基地上。白宝琛等主张已经注销的冀唐南集用（2002）字第13388号土地使用证并非诉争房产的土地使用证，应为原唐山市路南区刘家过道西北街南街4号的土地使用证。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第九十三条规定：

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民三终字第476号上诉人（原审原告）：白宝琛，唐山市丰南区文体局退休干部。委托代理人：白建文，农业银行丰南支行职工。上诉人（原审原告）：白秀萍，无业。委托代理人：吴俊功，退休教师。上诉人（原审原告）：白宝珊，唐山市市直机关党工委退休干部。委托代理人：白成，唐山市劳动日报社干部。上诉人（原审原告）：白秀芬，唐山钢铁集团有限公司退休职工。上诉人（……