房屋租赁合同纠纷 （2021）豫07民再129号

赵堤村委会与李星光之间签订的房屋租赁合同合法有效，合同是双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。双方租赁合同期限虽为一年，但根据法律规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故双方合同到期后，租赁合同继续有效，但双方变为不定期的租赁合同。赵堤村委会依约向李星光提供了房屋，李星光应当按照租赁合同的约定按期支付租赁费用。李星光于庭审中也认可欠付赵堤村委会租赁费11520元，故赵堤村委会要求李星光支付从2012年至2019年共8年的租赁费11520元的请求，应予支持。关于赵堤村委会要求解除合同的请求，根据法律规定，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。且双方租赁合同中也有约定，如赵堤村委会需要李星光所租房屋，李星光将无条件将房交给赵堤村委会。故赵堤村委会有权解除合同，解除合同应当通知李星光，合同自通知到达李星光时解除。赵堤村委会已于2019年腊月十五通知送达李星光要求解除合同，故该租赁合同应予解除。合同解除后，赵堤村委会有权要求李星光将房屋内财产搬走，并将房屋归还赵堤村委会。关于李星光提交的勘测房屋及造价评估申请，不做审理，李

赵堤村委会与李星光之间签订的房屋租赁合同合法有效，合同是双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。双方租赁合同期限虽为一年，但根据法律规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故双方合同到期后，租赁合同继续有效，但双方变为不定期的租赁合同。赵堤村委会依约向李星光提供了房屋，李星光应当按照租赁合同的约定按期支付租赁费用。李星光于庭审中也认可欠付赵堤村委会租赁费11520元，故赵堤村委会要求李星光支付从2012年至2019年共8年的租赁费11520元的请求，应予支持。关于赵堤村委会要求解除合同的请求，根据法律规定，承租人逾期不支付租金的，出

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民再129号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：李星光，男，1965年8月14日出生，汉族，住河南省新乡县。委托诉讼代理人：宋成帅，北京市京师（郑州）律师事务所律师。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：新乡县朗公庙镇赵堤村村民委员会。住所地:河南省新乡县朗公庙镇赵堤村。法定代表人：赵希鹏，村委会主任。委托诉讼代理人：孙霞，河南瀛汉律师事务……