房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终4869号

原告所属的职能部门与被告签订的《顺泰公寓底商租赁合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。现双方签订合同的履行期限早已届满，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”原告已于2017年2月21日向被告送达了腾房通知，已尽到了相应的通知义务，现原告要求被告返还涉诉房屋并恢复原状的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告主张自2013年12月1日至房屋腾空时的房屋使用费的主张，因被告实际占有使用房屋，应当依法支付使用费，现原告按照2200元的标准主张占用期间的使用费，未超过同地段租金指导价格，系原告对自身权利的处分，一审法院依法予以照准。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：一、本判决生效之日起十日内，被告天津市永硕商贸有限公司将坐落顺泰公寓7号楼底商左起第三间面积120平方米恢复原状后返还原告天津市公安交通管理局；二、本判决生效之日起十日内，被告天津市永硕商贸有限公司按照每月2200元的标准给付原告天津市公安交通管理局自20

原告所属的职能部门与被告签订的《顺泰公寓底商租赁合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。现双方签订合同的履行期限早已届满，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”原告已于2017年2月21日向被告送达了腾房通知，已尽到了相应的通知义务，现原告要求被告返还涉诉房屋并恢复原状的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告主张自2013年12月1日至房屋腾空时的房屋使用费的主张，因被告实际占有使用房屋，应当依法支付使用费，现原告按照2200元的标准主张占用期间的使

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4869号上诉人(原审原告)：天津市永硕商贸有限公司，住所地天津市河东区韶山道顺泰公寓底商7号。法定代表人：齐永，经理。委托诉讼代理人：尚婷，天津星聚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张迎，天津星聚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：天津市公安交通管理局，住所地天津市保定道21号。负责人：何建伟，局长。委托诉讼代理人：杨昭，天津天正律师……