所有权确认纠纷 （2015）洪民三终字第173号

熊琼与案外人邹利军通过公证办理的书面《委托书》系其真实意思表示，予以确认。该《委托书》载明委托熊伟民代为办理座落在南昌市红谷滩新区新里梵顿公馆31号住宅楼1单元302室房产的还贷、解除抵押登记、领取他项权证和房屋所有权证等一切相关事宜；并代为办理上述房产的买卖、过户、领证、拆迁及收取房款等一切相关手续；代为协助购房办理银行按揭及其相关事宜。熊伟民作为受托人在代理权限范围内所签署的一切相关法律文件，熊琼与邹利军均予以承认，且委托期限自即日始至上述事宜办完为止。现熊伟民将涉讼房屋卖与邢康，由邢康母亲以代邹利军偿付银行抵押贷款及冲抵熊伟民欠款的方式付清购房款1316790元，该购房款金额及支付方式已通过熊伟民与邢康签订协议书予以确认。该协议书系熊伟民在代理权限范围内所签署，根据《委托书》的约定，熊琼对该协议书予以承认。熊伟民对涉讼房屋的处分均是在熊琼委托授权范围之内，合法有效。熊琼提供的《存量房买卖合同》并非涉讼房屋实际交易的合同依据，邢康亦以合理对价购买涉讼房屋，熊琼提出涉讼房屋售价低于市场价格，二者恶意串通，损害了其利益的主张，缺乏事实依据，不予采信。综上，熊琼诉请熊伟民与邢康之间的房屋

熊琼与案外人邹利军通过公证办理的书面《委托书》系其真实意思表示，予以确认。该《委托书》载明委托熊伟民代为办理座落在南昌市红谷滩新区新里梵顿公馆31号住宅楼1单元302室房产的还贷、解除抵押登记、领取他项权证和房屋所有权证等一切相关事宜；并代为办理上述房产的买卖、过户、领证、拆迁及收取房款等一切相关手续；代为协助购房办理银行按揭及其相关事宜。熊伟民作为受托人在代理权限范围内所签署的一切相关法律文件，熊琼与邹利军均予以承认，且委托期限自即日始至上述事宜办完为止。现熊伟民将涉讼房屋卖与邢康，由邢康母亲以代邹利军偿付银行抵押贷款及冲抵熊伟民欠款的方式付清购房款1316790元，该购房款金额及支付方式已

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洪民三终字第173号上诉人（原审原告）：熊琼，女，1978年3月9日生，汉族，住江西省南昌市新建县。委托代理人：李学锋，系江西洪城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邢康，男，1984年12月7日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。委托代理人：成新生，系江西求正沃德律师事务所律师。委托代理人：周洁，女，1962年11月3日生，汉族，住江西省南昌市……