房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0103民初737号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院以原告提供的证据对案件事实予以认定。 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 本案原告与被告签订的《房屋租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，双方应依约履行，被告在合同未到期的情况下未缴纳大部分租金，搬离涉案房屋。 根据上述合同约定及被告的偿还租赁计划，本院对原告主张支付被告使用期间租金18000元的诉讼请求予支持。 因被告的行为属违约行为，应承担相应的违约责任，根据本案的实际情况，原告的实际损失应为2个月的租金损失4000元，本院对此予以支持。 根据双方《房屋租赁协议》约定，被告应承担租赁期间的物业费，被告实际租赁使用涉案房屋11个月，应承担期间的物业费2002元（4368元两年÷24个月×11个月）且该部分物业费原告已实际垫付，故本院对原告该项诉讼请求中合理部分予以支持。 综上所述，本院对原告诉讼请求中合理部分予以支持。 依照《中华
摘要
金继勇与时春波房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初737号原告：金继勇，男，1953年6月1日出生，汉族，中国航空东北油料公司退休干部，住所地沈阳市的**。 被告：时春波，男，1976年8月21日出生，汉族，住址辽宁省鞍山市安县。 原告金继勇与被告时春波房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月11日受理后，依法适用普通程序，由本院审判员杨晓霞担任审判长并主审与人民陪审员杨丽芳、刘雪……