房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终6133号

重庆市乡镇企业发展公司赵丹签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合同内容并不违反法律强制性规定，属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务租赁合同系出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同期满，承租人应当返还租赁物。租赁合同到期后，重庆市乡镇企业发展公司与赵丹未续签合同，赵丹作为承租人应履行合同约定的退还义务，将涉诉房屋交还重庆市乡镇企业发展公司，故关于重庆市乡镇企业发展公司要求赵丹腾空并搬离涉诉房屋的请求，符合法律规定，法院予以主张。租赁合同中对拆迁情形已进行了不予补偿的约定，且赵丹未举证证明重庆市乡镇企业发展公司应先对其赔偿，故对赵丹称赔偿后进行搬离的抗辩，法院不予采纳。赵丹在合同到期后未交还涉诉房屋，且在2015年11月后未继续支付租金，给重庆市乡镇企业发展公司造成损失，关于重庆市乡镇企业发展公司要求赵丹从2015年12月起按月租金1000元标准支付房屋占有使用费的请求，法院予以支持，对于超出该额部分的请求部分，法院不予主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、

重庆市乡镇企业发展公司赵丹签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合同内容并不违反法律强制性规定，属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务租赁合同系出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同期满，承租人应当返还租赁物。租赁合同到期后，重庆市乡镇企业发展公司与赵丹未续签合同，赵丹作为承租人应履行合同约定的退还义务，将涉诉房屋交还重庆市乡镇企业发展公司，故关于重庆市乡镇企业发展公司要求赵丹腾空并搬离涉诉房屋的请求，符合法律规定，法院予以主张。租赁合同中对拆迁情形已进行了不予补偿的约定，且赵丹未举证证明重庆市乡镇企业发展公司应先对其

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终6133号上诉人（原审被告）：赵丹，男，1967年11月20日出生，汉族，住重庆市江北区，委托诉讼代理人：汤兵，重庆川立律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：重庆市乡镇企业发展公司，住所地重庆市江北区红黄路9号，统一社会信用代码91500105202820533J。法定代表人：敬儆，总经理。委托诉讼代理人：兰海涛，重庆坤源衡泰（南岸）律……