分家析产纠纷 （2014）西中民一终字第00006号

根据当地人均安置面积不低于85平方米的拆迁政策，以肖某某为户主的七位家庭成员拟获得安置面积为595平方米，耿鹏系非农业户口，不在该户内，故本案所涉拆迁协议中涉及的七人应不包括耿某，而包括许某某。因肖某某家庭应获取的安置面积490.2平方米为其依法确认的宅基地面积（2004地调确权面积）的二倍，并非地上建筑物面积的拆一还一，因此许某某、耿某丙作为其家庭户内人口，享有宅基地使用权，应获得170平方米的安置权利，但许某某没有参与盖房，无偿获取该170平方米显失公平，原审用拟安置面积减去地调面积，将剩余面积作为七人共有面积，兼顾双方利益，并无不当。许某某对于多取得的70余平方米安置房屋面积，按照新建安置楼综合造价2300元／㎡支付肖某某、耿某合情合理。肖某某等上诉理由缺乏依据，其上诉请求本院不予支持。原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人耿某甲、肖某某、耿某、耿某乙、耿某某承担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘国强审　判　员　　姜亦君代理审判员　　张安品二〇一四年六月二十七日

根据当地人均安置面积不低于85平方米的拆迁政策，以肖某某为户主的七位家庭成员拟获得安置面积为595平方米，耿鹏系非农业户口，不在该户内，故本案所涉拆迁协议中涉及的七人应不包括耿某，而包括许某某。因肖某某家庭应获取的安置面积490.2平方米为其依法确认的宅基地面积（2004地调确权面积）的二倍，并非地上建筑物面积的拆一还一，因此许某某、耿某丙作为其家庭户内人口，享有宅基地使用权，应获得170平方米的安置权利，但许某某没有参与盖房，无偿获取该170平方米显失公平，原审用拟安置面积减去地调面积，将剩余面积作为七人共有面积，兼顾双方利益，并无不当。许某某对于多取得的70余平方米安置房屋面积，按照新建安

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00006号上诉人（原审被告）耿某甲，女，汉族。委托代理人封某某，陕西方新律师事务所律师。上诉人（原审被告）肖某某，女，汉族。委托代理人封某某，陕西方新律师事务所律师。上诉人（原审被告）耿某，男，汉族。委托代理人封某某，陕西方新律师事务所律师。上诉人（原审被告）耿某乙，女，1984年4月27日出生，汉族。委托代理人封某某，陕西方新……