房屋租赁合同纠纷 （2017）浙03民终1058号

双方签订的租赁合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。双方均应按约定全面履行自己的义务。现姜春雷、刘修礼起诉要求解除租赁合同，运城制版公司也反诉要求解除该合同，鉴于双方均有解除合同的要求，故对双方当事人解除合同的请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。因此，本案合同解除后，双方当事人均拥有损害赔偿请求权。本案中，运城制版公司未按约提交厂房的建设图纸，姜春雷、刘修礼未按约支付租金、押金，双方均构成违约，应当各自承担相应的责任。故姜春雷、刘修礼依据合同约定要求运城制版公司支付违约金30万元，运城制版公司依据合同约定要求姜春雷、刘修礼支付违约金30万元，均理由正当，于法有据，予以支持。上述两项违约金相互抵消后双方互不负支付义务。姜春雷、刘修礼主张先履行抗辩权，缺乏事实依据，不予支持。运城制版公司辩称对方接受图纸的行为即表明双方对合同约定的5日内提供图纸的约定进行了变更，于法无据，不予采纳。因为双方均存在违

双方签订的租赁合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。双方均应按约定全面履行自己的义务。现姜春雷、刘修礼起诉要求解除租赁合同，运城制版公司也反诉要求解除该合同，鉴于双方均有解除合同的要求，故对双方当事人解除合同的请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。因此，本案合同解除后，双方当事人均拥有损害赔偿请求权。本案中，运城制版公司未按约提交厂房的建设图纸，姜春雷、刘修礼未按约支付租金、押金，双方均构成违约，应当各

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1058号上诉人（原审被告）：苍南运城制版有限公司，住所地苍南县灵溪示范工业园区二路，统一社会信用代码91330327749834525X。法定代表人：杨茜茜，系该公司董事长。委托诉讼代理人：汪丽敏，浙江光正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜春雷，男，1964年5月19日出生，汉族，住苍南县。被上诉人（原审原告）：刘修礼，男，……