房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终8599号

黎映雪、张露文以及陈慧芳、信拓公司签订的《物业出售合同》，系各方在平等自愿基础上真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，亦不违背公序良俗，为此，上述合同依法成立、有效。各方应按照诚实信用原则全面履行合同义务。根据涉案合同关于付款的约定，显然系具有先后顺序，换言之，黎映雪、张露文双方在履行付款过程中各自义务时，应根据合同约定的先后顺序来履行。到目前为止，张露文在提前还款条件已经成就的情况下，未根据涉案合同约定向农商行增城支行提前还款系涉案合同未继续履行的首要或者第一顺位的原因，为此，张露文不履行提前还款义务的行为，违反了涉案合同约定，依法应当承担违约责任。因张露文就涉案房屋尚欠农商行增城支行按揭贷款本金为721798.18元、利息88.42元，现黎映雪同意一次性代为清偿，为此，黎映雪关于其代为张露文向农商行增城支行清偿上述款项（具体金额以申请提前还款之日为止）的诉讼请求，予以支持；因农商行增城支行就涉案房屋的款项全部受偿后，涉案抵押权已无存在的必要，为此，黎映雪要求在其履行代为清偿后，张露文与农商行增城支行办理涂销涉案房屋抵押手续的诉讼请求，予以支持；就黎映雪而言，因涉案房屋涂销

张露文、黎映雪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终8599号上诉人（原审被告）：张露文，女，1995年10月11日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：张帆，国信信扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黎映雪，女，1986年9月6日出生，汉族，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：湛嘉豪、曾国峰，广东民诚众信律师事务所律师。原审第三人：广州农村商业银行股份有限公司增城支行（以……