房屋租赁合同纠纷 （2019）黑01民终9702号

于凤媛、于洪杰之间的租赁关系有双方当事人签订的《租房协议书》为证，系双方的真实意思表示，依法成立。关于于凤媛诉请要回房子不再续租给于洪杰的问题，因双方签订的《租房协议书》中约定的租赁期限自2017年9月16日至2018年9月15日，于凤媛自认不续租给于洪杰，故租赁期限届满后，于洪杰应搬出租赁房屋，将房屋返还给于凤媛，对于于凤媛的该项诉请，一审法院予以支持。关于于凤媛诉请于洪杰交付2018年9月16日至2019年9月15日租金36,000元及利息问题，因于洪杰未提交证据证明2018年9月16日至今于洪杰未继续承租该房屋，或已交纳2018年9月16日以后的房屋租金。所以于凤媛的该项请求符合法律规定，一审法院予以支持。于洪杰应以所欠房屋租金36,000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，向于凤媛支付2018年9月16日至实际给付所欠房屋租金36,000元之日止的利息。关于于凤媛诉请于洪杰给付所欠水费的问题，因于凤媛未能提供相关证据证明于洪杰欠水费的事实，故于凤媛的主张证据不足，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共

于凤媛、于洪杰之间的租赁关系有双方当事人签订的《租房协议书》为证，系双方的真实意思表示，依法成立。关于于凤媛诉请要回房子不再续租给于洪杰的问题，因双方签订的《租房协议书》中约定的租赁期限自2017年9月16日至2018年9月15日，于凤媛自认不续租给于洪杰，故租赁期限届满后，于洪杰应搬出租赁房屋，将房屋返还给于凤媛，对于于凤媛的该项诉请，一审法院予以支持。关于于凤媛诉请于洪杰交付2018年9月16日至2019年9月15日租金36,000元及利息问题，因于洪杰未提交证据证明2018年9月16日至今于洪杰未继续承租该房屋，或已交纳2018年9月16日以后的房屋租金。所以于凤媛的该项请求符合法律规定

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9702号上诉人（原审被告）：于洪杰，男，1969年2月28日出生，汉族，黑龙江省天杰教育咨询室法定代表人，住哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审原告）：于凤媛，女，1951年9月25日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。上诉人于洪杰因与被上诉人于凤媛房屋租赁合同纠纷一案，不服哈尔滨市香坊区人民法院（2019）黑0110民初733……