房屋租赁合同纠纷 （2016）渝02民终1492号

原、被告签订的合同依法成立并已生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告要求解除合同，其理由为合同标的物五里碑仓库地处滑坡地段，因受奉节县8.31洪灾的影响，仓库所处地段地形变化明显，墙体变形加剧，且受地表下挫拉裂的影响，该地段整体处于欠稳定状态，已经严重威胁仓库区域内人员的生命财产安全，应当立即对该仓库实施整体搬迁，致使双方签订的合同目的不能实现，依法应当解除。关于合同标的物五里碑仓库地处滑坡地段，现是否达到因不可抗力应当立即整体搬迁的条件。从原告举示的证据重庆607勘察实业总公司出具的关于奉节县何家湾滑坡（危机奉节国家粮食储备库五里碑仓库）的调查报告分析，该报告仅说明五里碑仓库地段处于欠稳定状态。本院认为，五里碑仓库地质结构的稳定性，不能通过表面的地表形状判断五里碑仓库所处地段地质结构不稳定，达到了应当立即实施整体搬迁的条件，应当经具有相应资质的专业机构对五里碑仓库所处地段地质结构进行鉴定。故原告要求解除五里碑仓库租赁合同及转租合同理由的证据不足，不予支持。综上，为保护他人合法权益，维护正常的经济秩序，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和

原、被告签订的合同依法成立并已生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告要求解除合同，其理由为合同标的物五里碑仓库地处滑坡地段，因受奉节县8.31洪灾的影响，仓库所处地段地形变化明显，墙体变形加剧，且受地表下挫拉裂的影响，该地段整体处于欠稳定状态，已经严重威胁仓库区域内人员的生命财产安全，应当立即对该仓库实施整体搬迁，致使双方签订的合同目的不能实现，依法应当解除。关于合同标的物五里碑仓库地处滑坡地段，现是否达到因不可抗力应当立即整体搬迁的条件。从原告举示的证据重庆607勘察实业总公司出具的关于奉节县何家湾滑坡（危机奉节国家粮食储备库五里碑仓库）的调查报告分析，该报告

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终1492号上诉人（原审原告）重庆粮食集团奉节县粮食有限责任公司，住所地奉节县永安镇明良街17号，组织机构代码69120089-5。法定代表人徐保刚，总经理。委托代理人苏忠，公司副总经理。委托代理人余ＸＸ，重庆市奉节县吐祥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）奉节县太和大酒店有限责任公司，住所地奉节县永安镇夔州路460号，组织机构代码……