所有权确认纠纷 （2017）沪02民终8530号

首先，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。该二十年的期限应当是权利保护的最长期限，且94公房出售方案，属于特定时期特定房改政策，房管部门在此后已经有所调整，相应产权登记限制已消除。系争房屋登记至王建国名下之日已超二十年，叶亚青现起诉要求确认系争房屋归叶亚青与王建国共同所有，已经超过了二十年的诉讼时效。其次，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，除法律另有规定外，不发生效力。本案系争房屋自购买时起登记权利人即为王建国，叶亚青虽持有王建国于1996年10月18日签名的字据，但此后长达二十年的时间中，双方均未办理系争房屋的产权变更登记，叶亚青也未就产权确认提出过权利主张，期间，系争房屋于2004年办理产权证换证，叶亚青与王建国家庭内部亦未作出变更产权登记人的意思表示，可见，叶亚青与王建国均没有按字据内容履行、对系争房屋产权进行变更的意思表示。因此，叶亚青的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。判决：驳回叶亚青的诉讼请求。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院审理中，叶亚青的代理人

首先，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。该二十年的期限应当是权利保护的最长期限，且94公房出售方案，属于特定时期特定房改政策，房管部门在此后已经有所调整，相应产权登记限制已消除。系争房屋登记至王建国名下之日已超二十年，叶亚青现起诉要求确认系争房屋归叶亚青与王建国共同所有，已经超过了二十年的诉讼时效。其次，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，除法律另有规定外，不发生效力。本案系争房屋自购买时起登记权利人即为王建国，叶亚青虽持有王建国于1996年10月18日签名的字据，但此后长达二十年的时间中，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8530号上诉人(原审原告)：叶亚青，女，1933年3月18日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。委托诉讼代理人：郑健，上海敏诚善律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈连喜，上海敏诚善律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王建国，男，1959年2月2日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。委托诉讼代理人：廖委，上海众华律师事务所律师。委托诉讼代理人：……