物业服务合同纠纷 （2019）鲁0828民初76号
裁判要旨
被告对证据1真实性无异议，对证据2、3、4、5不发表质证意见，本院对证据1、2、3、4、5真实性予以确认。 被告陈亚楠未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告金乡县利民物业公司系依法成立的物业服务公司，为金乡县益民小区提供物业服务；被告陈亚楠系益民小区7号楼1单元203室的业主，房屋建筑面积78.89㎡。 2014年2月11日，开发建设单位金乡县房产管理局（甲方）与原告金乡县利民物业公司（乙方）签订《物业管理服务合同》，约定：金乡县利民物业公司为金乡县益民小区提供物业服务；物业服务费用由业主按拥有物业的建筑面积交纳，多层住宅0.45元/㎡/月，高层住宅1.00元/㎡/月。 2014年4月15日，金乡县保障性住房管理中心向被告陈亚楠下达了《金乡县益民经济适用住房上房通知书》，当天被告陈亚楠收到了上房通知书。 另查明，金乡县益民小区至今未成立业主委员会。 本院认为，金乡县房产管理局与原告签订的《物业管理服务合同》意思真实，不违反法律规定，合同依法成立并有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于“建设单位依法与物业服
摘要
金乡县利民物业服务有限公司与陈亚楠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0828民初76号原告：金乡县利民物业服务有限公司，住所地金乡县城奎星路北段东侧。 统一社会信用代码91370828061952267N。 法定代表人：刘长安，经理。 委托诉讼代理人：李相果（特别授权），金乡德众法律服务所法律工作者。 被告：陈亚楠，女，1976年12月6日出生，汉族，金乡县金思源水务有限公司工作人员，住金乡县缗城路西段2巷3号楼……