申请执行人执行异议之诉 （2017）豫14民终328号

何英与万锦公司签订的商品房买卖合同虽未填写签订日期，但该合同第八条明确约定交房日期为2012年12月31日，万锦公司给何英出具第一次收到购房款收据的时间为2012年11月1日，原审法院结合上述两份证据及当事人的陈述，认定涉案商品房买卖合同的签订时间为2012年11月份并无不当。商品房买卖合同约定的付款方式为分期付款，并约定剩余房款在交房前付清。合同签订后，何英于2014年7月27日向万锦公司支付了剩余房款，万锦公司及何英均认可于付款当日向何英交付了涉案房屋。按照合同约定办理房产证的期限为交房后180日内，办理房产证的义务人为万锦公司。万锦公司在2014年6月13日取得房地产开发暂定资质证书，该资质证书的有效期至2015年5月16日，万锦公司主张因其需要重新办理资质未能及时给何英办理过户手续具有一定的合理性。穆红英申请法院查封涉案房产的时间为2016年3月10日，其主张何英不能证明购买涉案房屋的时间在法院查封涉案房产日期之前的上诉理由不能成立。何英对法院查封涉案提出执行异议，其主张符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形，虽然该规定第二十八

何英与万锦公司签订的商品房买卖合同虽未填写签订日期，但该合同第八条明确约定交房日期为2012年12月31日，万锦公司给何英出具第一次收到购房款收据的时间为2012年11月1日，原审法院结合上述两份证据及当事人的陈述，认定涉案商品房买卖合同的签订时间为2012年11月份并无不当。商品房买卖合同约定的付款方式为分期付款，并约定剩余房款在交房前付清。合同签订后，何英于2014年7月27日向万锦公司支付了剩余房款，万锦公司及何英均认可于付款当日向何英交付了涉案房屋。按照合同约定办理房产证的期限为交房后180日内，办理房产证的义务人为万锦公司。万锦公司在2014年6月13日取得房地产开发暂定资质证书，该

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终328号上诉人（原审原告）穆红兵，男，回族，1973年4月26日出生，住河南省夏邑县。委托代理人李金岗、刘佳慧（实习），河南栗城律师事务所律师。上诉人（原审被告）何英，女，汉族，1980年2月16日出生，住河南省夏邑县。委托代理人胡松涛，河南鑫豫达律师事务所律师。原审被告商丘市万锦置业有限公司。法定代表人左海涛，该公司经理委托代理人杨……