房屋租赁合同纠纷 （2016）浙02民终1148号

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。现原告要求拆除，符合法律规定，对被告的抗辩意见，不予采信。被告抗辩外墙面原状为外贴花岗岩板材，鉴定意见为干挂式花岗岩板材，且价格偏高；对此，宁波中冠工程管理咨询有限公司作出补充报告予以说明，认为根据现有技术规范，必须采用干挂式施工工艺，对花岗岩板材价格可适当降低3966元，对该补充说明意见，被告未提供足以反驳的相反证据，对二份工程造价咨询报告书予以认定，对被告重新鉴定的申请予以驳回。根据鉴定结论，确认涉案房屋违章搭建由原告自行拆除并恢复原状，被告应赔偿原告拆除违章搭建并恢复原状工程费用为86996元。原告要求被告赔偿房屋空置期损失。原审法院认为，原告所有的房屋已被法院司法限制，依法不能出租使用，对原告的该项诉讼请求，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。现原告要求拆除，符合法律规定，对被告的抗辩意见，不予采信。被告抗辩外墙面原状为外贴花岗岩板材，鉴定意见为干挂式花岗岩板材，且价格偏高；对此，宁波中冠工程管理咨询有限公司作出补充报告予以说明，认为根据现有技术规范，必须采用干挂式施工工艺，对花岗岩板材价格可适当降低3966元，对该补充说明意见，被告未提供足以反驳的相反证据，对二份工程造价咨询报告书予以认定，对被告重新鉴定的申请予以驳回。根据鉴定

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终1148号上诉人（原审被告）：邱明霞，个体工商户。委托代理人：胡献平。被上诉人（原审原告）：蔡同华，宁波甬港工程有限公司员工。上诉人邱明霞因与被上诉人蔡同华房屋租赁合同纠纷一案，不服宁波市海曙区人民法院于2016年3月14日作出的（2015）甬海民初字第1195号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月14日立案受理后，依法组成……