房屋租赁合同纠纷 （2017）皖15民终384号

徽商农家福公司与韩俊良之间的经营管理合同关系实为房屋租赁合同关系。双方在签订合同后，均应按合同约定履行自己的义务，韩俊良未按合同约定的期限向徽商农家福公司交纳房屋租金，构成违约。合同约定的经营期限届满后，未续签新的合同，之后的租赁关系应视为不定期租赁，对于不定期租赁，双方均可以随时要求解除。徽商农家福公司已于2016年春天通知韩俊良交纳房租、解除合同并将房屋退给业主，其已履行了解除租赁关系的通知义务。徽商农家福公司诉请解除其与韩俊良之间的不定期租赁关系、要求韩俊良按照合同的约定交付租赁房屋并支付租金的理由正当，该院予以支持。关于徽商农家福公司要求韩俊良承担律师代理费，在本案中于法无据，该院不予支持。关于韩俊良要求徽商农家福公司赔偿其损失的意见，因不是本案审理范围，该院不予审查。该院据此依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定,判决：一、解除原告安徽徽商农家福有限公司与被告韩俊良之间的不定期房屋租赁合同关系；二、被告韩俊良于本判决生效后五日内支付原告安徽徽商农家福有限公司房屋租金5万元；三、被告韩俊良于本判决生效后十日内将租赁房屋交

徽商农家福公司与韩俊良之间的经营管理合同关系实为房屋租赁合同关系。双方在签订合同后，均应按合同约定履行自己的义务，韩俊良未按合同约定的期限向徽商农家福公司交纳房屋租金，构成违约。合同约定的经营期限届满后，未续签新的合同，之后的租赁关系应视为不定期租赁，对于不定期租赁，双方均可以随时要求解除。徽商农家福公司已于2016年春天通知韩俊良交纳房租、解除合同并将房屋退给业主，其已履行了解除租赁关系的通知义务。徽商农家福公司诉请解除其与韩俊良之间的不定期租赁关系、要求韩俊良按照合同的约定交付租赁房屋并支付租金的理由正当，该院予以支持。关于徽商农家福公司要求韩俊良承担律师代理费，在本案中于法无据，该院不予

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖15民终384号上诉人（原审被告）：韩俊良，男，1971年8月5日生，汉族，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：田永，安徽田永律师事务律师。被上诉人（原审原告）：安徽徽商农家福有限公司，住所地安徽省合肥市包河区芜湖路258号，统一社会信用代码913400007408705383（1-1）。法定代表人：陈琼，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘其明，安……