房屋租赁合同纠纷 （2021）闽01民终1081号

案涉《房屋租赁合同》及其附件（编号：×××96）、《房屋租赁合同终止协议》，系各方在平等自愿的基础上签订的，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。福清市邮政局更名为中国邮政集团公司福建省福清市分公司后，中国邮政集团公司福建省福清市分公司又更名为中国邮政集团有限公司福建省福清市分公司，其合同权利义务依法由邮政福清分公司承受。中海公司自2019年5月1日至2019年9月30日期间使用案涉租赁大楼应当按约支付租金。现邮政福清分公司请求中海公司支付自2019年5月1日至2019年9月30日期间的租金合计1486092.82元，有事实和法律依据，一审法院予以支持。中海公司未按期支付上述租金已构成违约，应承担相应的违约责任。案涉《房屋租赁合同终止协议》约定“截至2019年9月30日止的租金与违约金，双方约定按照法院判决执行”，诉讼中邮政福清分公司与中海公司均确认该法院判决即指一审法院（2019）闽0181民初1489号民事判决。根据已查明的事实可知，一审法院（2019

案涉《房屋租赁合同》及其附件（编号：×××96）、《房屋租赁合同终止协议》，系各方在平等自愿的基础上签订的，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。福清市邮政局更名为中国邮政集团公司福建省福清市分公司后，中国邮政集团公司福建省福清市分公司又更名为中国邮政集团有限公司福建省福清市分公司，其合同权利义务依法由邮政福清分公司承受。中海公司自2019年5月1日至2019年9月30日期间使用案涉租赁大楼应当按约支付租金。现邮政福清分公司请求中海公司支付自2019年5月1日至2

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终1081号 上诉人（原审被告、反诉原告）：中海汇通（福州）实业有限公司，住所地福建省福州市台江区双杭街道（原洋中街道）双丰村金鱼池**F6-518。 法定代表人:吴月民。 委托诉讼代理人：陈玉生，福建豪诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国邮政集团有限公司福建省福清市分公司，营业场所福建省福清市音西街道福塘路。 ……