房屋租赁合同纠纷 （2019）粤04民终3489号

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容是出租人将房屋交由承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并约定期限届满或终止时将房屋交还出租人。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。在本案中，杜臣主张其与原色公司存在房屋租赁合同关系，应当对于合同的订立和生效的事实承担举证责任，至本案审理终结时，杜臣没有提交证据证明其与原色公司存在书面或口头的租赁协议，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，杜臣应自行承担举证不能的法律后果。杜臣诉请原色公司赔偿其损失及返还押金，理据不充分，一审法院不予支持。综上，

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容是出租人将房屋交由承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并约定期限届满或终止时将房屋交还出租人。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。在本案中，杜臣主张其与原色公司存在房屋租赁合同关系，应当对于合同的订立和生效的事实承担举证责任，至本案审理终结时，杜臣没有提交证据证明其与原色公司存在书面或口头的租赁协议，根据《最高

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终3489号上诉人（一审原告）：杜臣，男，汉族，1968年1月6日出生，住黑龙江省哈尔滨市香坊区***************，居民身份证号码：230************936。被上诉人（一审被告）：珠海原色会展有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区兴华路190号世界电子大厦一楼东区之三，统一社会信用代码:914***********……