商品房销售合同纠纷 （2019）闽0623民初827号
裁判要旨
合法的买卖合同关系应受法律保护。 漳浦新假日房地产开发有限公司与杨毛仔于2015年3月2日签订的编号为35062308004301364号《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方均有约束力，双方当事人应按照合同约定履行义务。 合同签订后，杨毛仔虽依照约定向漳浦新假日房地产开发有限公司支付首付款并办理按揭贷款，但杨毛仔未能按期偿还贷款，以致漳浦新假日房地产开发有限公司垫付累计18个月按揭贷款。 杨毛仔的行为已违反合同约定，漳浦新假日房地产开发有限公司依据《合同补充协议》第三条第9款之约定，有权解除合同双方签订的《商品房买卖合同》，故漳浦新假日房地产开发有限公司请求解除双方签订的《商品房买卖合同》，有事实与法律依据，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 故漳浦新假日房地产开发有限公司在合同解除后，应返还杨毛仔已付购房款，但可扣除各种费用（含代为偿还贷款）。 本院按双方确定的联系地址向杨毛仔送达诉状副本、应诉通
摘要
漳浦新假日房地产开发有限公司与杨毛仔商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0623民初827号 原告：漳浦新假日房地产开发有限公司，住所地漳浦县绥安镇朝阳路（千禧宾馆北侧）。 统一社会信用代码913506237983545607。 法定代表人:曹承香，经理。 委托诉讼代理人：林仁森，福建梁峰律师事务所专职律师。 被告：杨毛仔，女，1983年5月1日出生，汉族，住福建省漳浦县。 第三人：中国建设银行股份有限公……