房屋租赁合同纠纷 （2019）晋02民终1213号

合同依法成立，即具有法律效力。本案中，原被告签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。现被告从2018年12月17日始拖欠原告租金至今，原告仝四虎要求解除合同，由被告支付拖欠租金的请求，符合合同约定和法律规定，该院予以支持。被告关于驳回原告诉讼请求的辩解，没有依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告仝四虎与被告刘国玺于2016年6月16日签订的房屋租赁合同，并于判决生效后三十日内被告刘国玺将租赁房屋交给原告仝四虎；二、被告刘国玺于判决生效后三十日内向原告仝四虎支付租金562500元（2017年12月17日起至2019年3月16日）。之后按被告刘国玺实际租赁房屋的期间向原告仝四虎支付租金；三、驳回原告仝四虎的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2357元,减半收取计1178.5元，由被告刘国玺负担。本院二审期间，双方当事人对

合同依法成立，即具有法律效力。本案中，原被告签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。现被告从2018年12月17日始拖欠原告租金至今，原告仝四虎要求解除合同，由被告支付拖欠租金的请求，符合合同约定和法律规定，该院予以支持。被告关于驳回原告诉讼请求的辩解，没有依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告仝四虎与被告刘国玺于2016年6月16日签订的房屋租赁合同，并于判决生效后三十日内被告刘国玺将租赁房屋交给原告仝四虎；二、被告刘国玺于判决生效后三十日

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终1213号上诉人（原审被告）：刘国玺，男，1979年7月3日出生，汉族，现住大同市。委托诉讼代理人：杜云江，山西阳和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:仝四虎，男，1962年9月8日出生，汉族，现住大同市。委托诉讼代理人：武振春，山西漠北律师事务所律师。上诉人刘国玺因与被上诉人仝四虎房屋租赁合同纠纷一案，不服山西省大同市平城区人民法院（20……