房屋租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第14455号

根据查明的事实，庚晶与王文娟在租赁合同约定的租赁期限届满后，未签订书面的租赁合同，王文娟继续使用涉诉房屋，庚晶表示同意，双方所签原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。2012年9月，王文娟提出不再承租涉诉房屋，并于2012年12月已将涉诉房屋的钥匙交还庚晶，庚晶亦另行将涉诉房屋出租，至此双方的租赁合同关系已经终止。王文娟只支付了至2012年9月1日的租金，但其返还涉诉房屋的时间为2012年12月初，庚晶据此要求王文娟支付此期间的租金，应予支持。王文娟在租赁房屋期间对房屋进行了装修，合同终止后，双方对房屋装修及购买家用设备的费用负担问题没有达成一致意见，故此产生纠纷。在双方上述纠纷没有解决前，庚晶现请求王文娟将涉诉房屋恢复原状并腾退房屋的上诉请求，本院不予支持。庚晶称由于王文娟的骚扰行为致使其不敢将涉诉房屋出租，造成经济损失，但证据不足，故本院不予采信。综上，原审法院判决认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费210元，由庚晶负担185元（已交纳），由王文娟负担25元（庚

根据查明的事实，庚晶与王文娟在租赁合同约定的租赁期限届满后，未签订书面的租赁合同，王文娟继续使用涉诉房屋，庚晶表示同意，双方所签原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。2012年9月，王文娟提出不再承租涉诉房屋，并于2012年12月已将涉诉房屋的钥匙交还庚晶，庚晶亦另行将涉诉房屋出租，至此双方的租赁合同关系已经终止。王文娟只支付了至2012年9月1日的租金，但其返还涉诉房屋的时间为2012年12月初，庚晶据此要求王文娟支付此期间的租金，应予支持。王文娟在租赁房屋期间对房屋进行了装修，合同终止后，双方对房屋装修及购买家用设备的费用负担问题没有达成一致意见，故此产生纠纷。在双方上述纠纷没有解决前，庚

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14455号上诉人（原审原告）庚晶，女，1960年2月23日出生。委托代理人李小彤（庚晶之夫），男，1961年1月3日出生。委托代理人谢海，北京市广盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王文娟，女，1965年3月19日出生。上诉人庚晶因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第32333号民事判决，向本院提起……