房屋租赁合同纠纷 （2019）苏03民终7184号

依法成立合同受法律保护。海云公司、郑杰双方陈述一直2013年7月以前海云公司与郑杰曾签订书面协议书一份，双方就涉案标的物租赁事宜达成一致意见，该合同对双方应具有约束力。2013年7月后双方没有签订书面租赁合同，现因双方向法庭提供证据不能证明双方所签合同内容，也不能证明双方在租赁期实际履行的内容，因此海云公司、郑杰权利义务无法确定。但从双方提供证据来看，在海云公司、郑杰所实际履行的租赁合同中双方对海云公司的机器设备实际投资没有约定，海云公司也无证据证明自己在搬离涉案场地上的实际花费数额，郑杰与征迁单位签订征迁补偿协议中对征迁涉及郑杰所有房屋及相关场地等范围仅记载房屋补偿总额，对海云公司主张的该部分机械设备迁移费用138710元、拆迁费用补偿（搬迁前期和搬迁过程中发生的停工费用、人员工资、机械调试修复及物质拆卸费用）10万元的补偿没有提及，海云公司提供证据不能证明对该部分的补偿款郑杰已实际获得，因此海云公司主张郑杰支付机械设备迁移费用138710元、拆迁费用补偿（搬迁前期和搬迁过程中发生的停工费用、人员工资、机械调试修复及物质拆卸费用）10万元事实依据不足，一审法院不予支持。关于海云公司主

依法成立合同受法律保护。海云公司、郑杰双方陈述一直2013年7月以前海云公司与郑杰曾签订书面协议书一份，双方就涉案标的物租赁事宜达成一致意见，该合同对双方应具有约束力。2013年7月后双方没有签订书面租赁合同，现因双方向法庭提供证据不能证明双方所签合同内容，也不能证明双方在租赁期实际履行的内容，因此海云公司、郑杰权利义务无法确定。但从双方提供证据来看，在海云公司、郑杰所实际履行的租赁合同中双方对海云公司的机器设备实际投资没有约定，海云公司也无证据证明自己在搬离涉案场地上的实际花费数额，郑杰与征迁单位签订征迁补偿协议中对征迁涉及郑杰所有房屋及相关场地等范围仅记载房屋补偿总额，对海云公司主张的该部

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终7184号上诉人（原审原告）：徐州市海云彩色印刷有限公司，住所地徐州市轻工路99号楼。法定代表人：王桂海，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜芳，江苏圆点律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘孝云，女，1963年11月19日出生，汉族，住徐州市云龙区。被上诉人（原审被告）：郑杰，男，1978年9月19日出生，汉族，住徐州市鼓楼区。原审第三人：……