商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0983民初272号
裁判要旨
光盘内的视频内容能够反映原告王海英去物业公司及不动产登记部门询问涉案房产交付及产权办理情况的事实，被告虽有异议，但未提交相关证据予以证实，故本院对该份证据材料予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月25日，原被告双方签订《商品房买卖合同》（合同编号：第1607250027号），约定买受人王海英购买出卖人金地正丰开发的龙山一品第8幢3单元3-501室房屋及8幢1025号储藏室，总价款捌拾叁万柒仟陆佰壹拾捌元整。 买受人已付清购房首付款567618元，剩余购房款27万元办理银行按揭。 其中第七条约定：出卖人应当在2017年3月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经综合验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。 第八条约定：除本合同第七条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已支付房价款万分之六的违约金。 第十条约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人
摘要
王海英与山东金地正丰置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0983民初272号原告：王海英，女，1974年1月26日出生，汉族，住肥城市。 委托诉讼代理人：张顺，山东平云律师事务所律师。 被告：山东金地正丰置业有限公司，住所地肥城市新城办事处济兖路新城泰西大街东。 法定代表人：欧阳宝功，经理。 委托诉讼代理人：张锐，肥城康正法律服务所法律工作者。 原告王海英与被告山东金地正丰置业有限公司（以下简称金地正……