分家析产纠纷 （2013）威民一终字第926号

原告提交的分家初步意见上有张温礼的子女张朴询、张朴周、张某己的签名，张温礼的另外两个子女张秀珍、张朴汉因为在外地，虽然未签名，但原告提交的书信已证明其同意分家协议。被告辩称，分家协议未经房屋所有权人张温礼同意，属无权处分，分家协议是无效的。但张温礼之女张某己证实，当时父亲在场，父亲点了点头，明张温礼已经同意了。因此该分家协议意思表示真实，合法有效。被告辩称，其经过张温礼的同意将过道西两间正房拆除，并提交遗嘱以证实张温礼将登记在其名下的房产留给张朴周。因在分家时已将过道西面四间正房分给原告，张温礼无权处分该部分房屋，被告辩称，理由不当，不予采纳。因本案是物权保护纠纷，不适用诉讼时效的规定，被告辩称原告的主张已过诉讼时效，于法无据，不予采纳。因诉争房屋面临拆迁，原告诉请确认原张温礼房产西面两间正房、已拆除的两间正房的拆迁利益归原告所有，事实清楚，理由正当，予以支持。因西厢房3间已不存在，且无法证实由被告拆除，原告诉请确认西厢房3间的拆迁利益归原告所有，证据不足，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第七十一条之规定，判决：荣成市崖头街道办事处南耩原张温礼房产西面两间正房

原告提交的分家初步意见上有张温礼的子女张朴询、张朴周、张某己的签名，张温礼的另外两个子女张秀珍、张朴汉因为在外地，虽然未签名，但原告提交的书信已证明其同意分家协议。被告辩称，分家协议未经房屋所有权人张温礼同意，属无权处分，分家协议是无效的。但张温礼之女张某己证实，当时父亲在场，父亲点了点头，明张温礼已经同意了。因此该分家协议意思表示真实，合法有效。被告辩称，其经过张温礼的同意将过道西两间正房拆除，并提交遗嘱以证实张温礼将登记在其名下的房产留给张朴周。因在分家时已将过道西面四间正房分给原告，张温礼无权处分该部分房屋，被告辩称，理由不当，不予采纳。因本案是物权保护纠纷，不适用诉讼时效的规定，被告辩

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）威民一终字第926号上诉人（原审被告）张某甲，女，1941年7月4日出生，汉族。上诉人（原审被告）张某乙，女，1964年9月8日出生，汉族。以上二上诉人之共同委托代理人王建国，男，1953年1月20日出生，汉族。以二上诉人之共同委托代理人王淑静，山东成山海天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姜某，女，1936年6月12日出生，汉族。被上诉人（……