房屋租赁合同纠纷 （2020）川01民终3137号

冯成德前期收取的租金是以租金之名退还的购房款缺乏法律依据。同时，根据场站公司与冯成德签订的《商品房买卖合同补充协议》中第六条第2款、第六条第3款约定，以及场站公司先后向冯成德指定新南公司、以太公司两家经营公司，说明场站公司实际上为新南中心负一楼的经营包括租金支付起了背书的作用。新南中心负一楼业主的返租义务的当事方由场站公司和新南公司组成。因此场站公司应承担连带支付责任。 新南公司、以太公司、场站公司未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见。 金七浦公司未到庭参加诉讼，也未提交书面的陈述意见。 冯成德公司向一审法院提出诉讼请求：1、判令以太公司支付2016年2月16日至立案时欠付租金154224元；2、判令以太公司支付自2016年2月17日至立案时的违约金4500元；3、判令新南公司承担连带支付责任；4、判令场站公司承担连带支付责任。 一审经审理查明，2010年5月28日，场站公司以出让方式取得成都高新区原桂溪乡和平村2组、红光村2组地块的国有土地使用权，土地用途为商业用地、住宅用地。2010年3月至2013年4月，场站公司取得房地产开发企业三级资质证书，并就火车南站交通枢纽城市综合体项目

冯成德前期收取的租金是以租金之名退还的购房款缺乏法律依据。同时，根据场站公司与冯成德签订的《商品房买卖合同补充协议》中第六条第2款、第六条第3款约定，以及场站公司先后向冯成德指定新南公司、以太公司两家经营公司，说明场站公司实际上为新南中心负一楼的经营包括租金支付起了背书的作用。新南中心负一楼业主的返租义务的当事方由场站公司和新南公司组成。因此场站公司应承担连带支付责任。 新南公司、以太公司、场站公司未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见。 金七浦公司未到庭参加诉讼，也未提交书面的陈述意见。 冯成德公司向一审法院提出诉讼请求：1、判令以太公司支付2016年2月16日至立案时欠付租金154224元

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终3137号 上诉人（原审原告）：冯成德，男，1962年9月1日出生，汉族，住成都市武侯区。 被上诉人（原审被告）：成都交通枢纽场站建设管理有限公司。住所地：成都市高新区盛和路**交投大厦**。 法定代表人：曾成志。 被上诉人（原审被告）：四川以太贸易有限责任公司。住。住所地：成都市锦江区南府街********/div> 法定代表人……