房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终669号

上诉人洁亮公司与被上诉人兢柯公司之间的《厂房租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反相关法律的禁止性规定，原审法院认定合同有效，应属正确。原审法院综合在案证据，认定本案系争租赁合同于2020年8月14日解除，符合本案实际情况，本院认为正确。本案系争合同因上诉人单方原因提前解除，上诉人应当依照合同约定承担相应违约责任。原审法院以合同明确约定的标准为基础，充分考虑到新冠疫情对双方当事人的影响，以及上诉人违约行为对被上诉人造成的损失，酌定上诉人承担相当于五个月租金的违约金，对此本院认为合理，可予维持。上诉人现主张相关违约责任条款系格式条款，但其未能举证予以证明，本院难以采信。上诉人还主张新冠疫情及台风对其造成了重大损失，而被上诉人则没有受到损失，但其在二审中未能提出新的证据，故对于上诉人减少违约金的上诉请求，本院难以支持。原审法院根据在案证据，判决驳回被上诉人的其他原审诉请，本院认为正确。综上所述，洁亮公司的上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,21

上诉人洁亮公司与被上诉人兢柯公司之间的《厂房租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反相关法律的禁止性规定，原审法院认定合同有效，应属正确。原审法院综合在案证据，认定本案系争租赁合同于2020年8月14日解除，符合本案实际情况，本院认为正确。本案系争合同因上诉人单方原因提前解除，上诉人应当依照合同约定承担相应违约责任。原审法院以合同明确约定的标准为基础，充分考虑到新冠疫情对双方当事人的影响，以及上诉人违约行为对被上诉人造成的损失，酌定上诉人承担相当于五个月租金的违约金，对此本院认为合理，可予维持。上诉人现主张相关违约责任条款系格式条款，但其未能举证予以证明，本院难以采信。上诉人还主张新冠疫情及台风

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终669号上诉人（原审被告）：上海洁亮工贸有限公司，住所地上海市金山区亭林镇丰盛路****。法定代表人：陆计明，执行董事。委托诉讼代理人：王珍，上海理帅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海兢柯实业发展有限公司，住，住所地上海市金山工业区亭卫公路******/div>法定代表人：柯荣珍，总经理。委托诉讼代理人：王**义，上海九泽律师事……