房屋租赁合同纠纷 （2019）云03民终1682号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。原告曲靖百大集团有限责任公司与被告张春林签订的《竞租成交确认书》，竞租标的物位于曲靖市麒麟区口“东风商场”整幢的经营用房，实际经营使用面积约1000平方米，实行整体出租。而原、被告签订的《租赁合同》及《租赁合同补充协议》，是基于曲靖市麒麟区城市管理综合行政执法局向原告公司下达《临时建筑、违法建（构）筑拆除决定书》，要求拆除风电器屋顶临时、违法建（构）筑物及张春林向原告出具要求减少租金的请示，将《竞租成交确认书》确认的竞租标的物整幢的经营用房实际经营使用面积约1000平方米，更改为“东风商场”整幢（一至二层）的经营用房，实际经营面积约660平方米，从《竞租成交确认书》竞租标的物约1000平方米，应当包含了“东风商场”三、四楼，而原、被告签订的《租赁合同》及《租赁合同补充协议》租赁标的实际经营面积约660平方米未包含三、四楼临时建筑。原告公司以曲靖市麒麟区城市管理综合行政执法局向原告公司下达《临时建筑、违法建（构）筑拆除决定书》及张春林向原告出具要求减少租金的请示，未对临时建筑是否拆除进行实地查看，与张春林签订《租赁合同》

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。原告曲靖百大集团有限责任公司与被告张春林签订的《竞租成交确认书》，竞租标的物位于曲靖市麒麟区口“东风商场”整幢的经营用房，实际经营使用面积约1000平方米，实行整体出租。而原、被告签订的《租赁合同》及《租赁合同补充协议》，是基于曲靖市麒麟区城市管理综合行政执法局向原告公司下达《临时建筑、违法建（构）筑拆除决定书》，要求拆除风电器屋顶临时、违法建（构）筑物及张春林向原告出具要求减少租金的请示，将《竞租成交确认书》确认的竞租标的物整幢的经营用房实际经营使用面积约1000平方米，更改为“东风商场”整幢（一至二层）的经营用房，实际经营

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终1682号上诉人（原审被告）：张春林，男，汉族，1964年9月21日生，云南省曲靖市麒麟区人，住曲靖市麒麟区。上诉人（原审被告）：曲靖市麒麟区新东风电器有限公司。统一社会信用代码：9153030274148265X；住所地：曲靖市麒麟区南宁街道麒麟南路363号。法定代表人：张春林。上诉人曲靖市麒麟区新东风电器有限公司、张春林共同委托诉……