房屋租赁合同纠纷 （2015）菏民一终字第906号

原告所提交的租赁协议，被告王婷婷对其真实性无异议，其所辩称系原告代表被告王婷婷与刘玉英所签订，未能提供相关证据证明。对原告主张已交付租金75000元，有被告王婷婷的记账记录。根据前述证据，原审法院确认原告与被告签订的租赁协议真实有效，原告按合同履行了前期交付租金75000元。《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”，原告履行了合同约定的支付租金的义务并已进行经营。因此对原告与被告之间的租赁关系合法有效。被告王婷婷辩称证据原件在其手中，并非原告个人单独支出。其辩称理由部分属实，因其系原告的会计，且在非正常的情况下，将原告拒之门外，侵占了原告的租赁经营权及租赁物内的所有财产。被告王婷婷提交的租赁协议在原告租赁协议有效期限内，明显系被告刘玉英违约所为。关于第二个焦点，原审法院认为，原告所提交的照片和由被告王婷婷制作的2015年3月的盘库清单是真实的，按照盘库清单的记载，四项合计（外欠60173＋249985＋小物品2500＋53182）为365840元。根据前述证据，原审法院确认原告在经营门市的3月份，库存货物和对外

原告所提交的租赁协议，被告王婷婷对其真实性无异议，其所辩称系原告代表被告王婷婷与刘玉英所签订，未能提供相关证据证明。对原告主张已交付租金75000元，有被告王婷婷的记账记录。根据前述证据，原审法院确认原告与被告签订的租赁协议真实有效，原告按合同履行了前期交付租金75000元。《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”，原告履行了合同约定的支付租金的义务并已进行经营。因此对原告与被告之间的租赁关系合法有效。被告王婷婷辩称证据原件在其手中，并非原告个人单独支出。其辩称理由部分属实，因其系原告的会计，且在非正常的情况下，将原告

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）菏民一终字第906号上诉人（原审被告）：刘玉英。上诉人（原审被告）：王婷婷（系上诉人刘玉英之女）。二上诉人共同委托代理人：姜涛，山东荣清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟丽。委托代理人：韩光玲，山东君诚仁和律师事务所律师。委托代理人：朱永华，山东君诚仁和律师事务所律师。上诉人刘玉英、王婷婷因与被上诉人钟丽房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省单……