房屋租赁合同纠纷 （2021）琼97民终1073号

双方房屋租赁合同解除时间为2020年11月20日，系事实认定不清。双方实际解除合同时间为2020年6月1日，6月1日之后的房屋租金损失绿宝公司自行承担；2.一审法院未依法审查疫情期间帮扶服务业的租金减免政策落实问题，绿宝公司应当根据政策减免疫情期间三个月的房租租金；3.一审法院认定合同解除权的行使问题时，适用法律错误，应当依法认定双方合同实际解除时间为2020年6月1日，租金时间应当截止至2020年6月1日重新计算。综上，李溧顶应支付绿宝公司的房屋租金为23871元，请求二审法院支持李溧顶的上诉请求。 绿宝公司辩称，1.李溧顶实际上2020年11月20日才搬离及交还钥匙，李溧顶应按照合同约定履行支付租金及水电费义务；2.疫情期间减免政策不具有强制性，且绿宝公司已经给予李溧顶优惠照顾，李溧顶仍不知足，其诉请毫无法律依据。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 绿宝公司向一审法院起诉请求：1.判令解除绿宝公司与李溧顶于2019年7月16日签订的《房屋租赁合同》；2.判令李溧顶向绿宝公司缴纳自2019年12月25日起至2020年10月24日止的租金18

双方房屋租赁合同解除时间为2020年11月20日，系事实认定不清。双方实际解除合同时间为2020年6月1日，6月1日之后的房屋租金损失绿宝公司自行承担；2.一审法院未依法审查疫情期间帮扶服务业的租金减免政策落实问题，绿宝公司应当根据政策减免疫情期间三个月的房租租金；3.一审法院认定合同解除权的行使问题时，适用法律错误，应当依法认定双方合同实际解除时间为2020年6月1日，租金时间应当截止至2020年6月1日重新计算。综上，李溧顶应支付绿宝公司的房屋租金为23871元，请求二审法院支持李溧顶的上诉请求。 绿宝公司辩称，1.李溧顶实际上2020年11月20日才搬离及交还钥匙，李溧顶应按照合同约

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终1073号 上诉人（原审被告）：李溧顶，男，1998年11月9日出生，汉族，广东省陆丰市人，现住广东省广州市番禺区。 委托诉讼代理人：梁伟宁，广东骏道律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：东方绿宝实业有限公司，住所地海南省东方市八所镇东海路。 法定代表人：王章，该公司执行董事兼总经理。 上诉人李溧顶因与被上诉人……