建筑物区分所有权纠纷 （2018）冀06民终3208号

本案楼顶是原、被告建筑物专有部分以外的共有部分，原、被告作为共有人对该楼顶享有权利并承担义务。因房顶漏水，原告基于坚固、长久耐用的考虑，自行联系施工队进行彩钢防水施工，其行为并未增加同一立面内其他住户的负担，其行为不构成侵权。原告提供的收据，被告提供的照片表明原告确实进行了施工，其施工费用主张并无不当。具体原告搭建的彩钢是否属于违章建筑，不属法院认定的范围，被告可找相关部门进行处理；屋顶原有太阳能热水器，原告为施工方便进行拆除安装，其费用应由原告自行负担；原告安装的彩钢兼具防水、保温功能，其保温功能的费用应予扣除，结合当地防水施工费用，将防水费用酌情定为4000元，故平均每户应负担800元。依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条第一款之规定，判决：一、被告柳银山于本判决生效后十日内支付原告张久江修缮费800元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元（已减半收取），由被告负担。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证

张久江、柳银山建筑物区分所有权纠纷二审民事判决书 建筑物区分所有权纠纷

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终3208号上诉人（原审原告）:张久江，男，1964年4月1日出生，汉族，住高碑店市。上诉人（原审被告）:柳银山，男，1957年8月7日出生，汉族，住高碑店市。上诉人张久江因与上诉人柳银山建筑物区分所有权纠纷一案，不服河北省高碑店市人民法院（2018）冀0684民初220号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月31日立案后，依法……