房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终6774号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年10月10日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人臧洪积的委托诉讼代理人臧来收，被上诉人青岛市广播电视局城阳广播电视中心的委托诉讼代理人王梦梦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。臧洪积上诉请求：依法撤销原审判决。事实和理由：双方签订合同时，被上诉人曾承诺上诉人可长期租赁该房屋，上诉人投入巨资对房屋进行了装修，现被上诉人不同意续签合同，致使上诉人损失巨大。青岛市广播电视局城阳广播电视中心辩称，原审判决正确，请求二审维持原判。青岛市广播电视局城阳广播电视中心向一审法院起诉请求：1、被告腾出租赁物；2、被告向原告支付租金33万元，违约金2万元，共计35万元；3、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：原告为青岛市李沧区金岭路35号的房地产权利人。原、被告就涉案房屋签订《房屋租赁合同》，约定：被告承租涉案房屋，租赁期限为十年整，出租方自2007年3月1日起将涉案房屋交付被告使用，至2017年2月28日收回；租金为每年26万元，缴纳期限为每年3月1日交13万元，9月1日交13万元。甲乙双方根据市场行

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年10月10日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人臧洪积的委托诉讼代理人臧来收，被上诉人青岛市广播电视局城阳广播电视中心的委托诉讼代理人王梦梦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。臧洪积上诉请求：依法撤销原审判决。事实和理由：双方签订合同时，被上诉人曾承诺上诉人可长期租赁该房屋，上诉人投入巨资对房屋进行了装修，现被上诉人不同意续签合同，致使上诉人损失巨大。青岛市广播电视局城阳广播电视中心辩称，原审判决正确，请求二审维持原判。青岛市广播电视局城阳广播电视中心向一审法院起诉请求：1、被告腾出租赁物；2、被

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6774号上诉人（原审被告）：臧洪积。委托诉讼代理人：臧来收，青岛李沧金旭法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：青岛市广播电视局城阳广播电视中心。法定代表人：陆文悦，局长。委托诉讼代理人：王梦梦，山东海轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：王毳毳，山东海轩律师事务所律师。上诉人臧洪积因与被上诉人青岛市广播电视局城阳广播电视中心房屋租……