房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终10250号

原、被告之间签订的合同是双方当事人的真实意愿表示，合同合法有效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告李某未能提交证据证明案涉美食广场未能在合同履行期限内开业，也无法证明原告本人未能使用过该美食广场的铺位，故对原告的主张不予支持。原告可在取得新证据后另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审缺席判决：驳回原告李某对被告石家庄创美物业服务有限公司的诉讼请求。案件受理费405.0元（系减半收取），由原告李某负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实基本同一审。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中上诉人李某未能提交证据证明案涉美食广场未能在合同履行期限内开业，故一审法院对李某请求解除租赁合同、退还租金及保证金的主张不予支持，并无不当。一审法院认为“可在取得新证据后另行主张权利”，故上诉人待

原、被告之间签订的合同是双方当事人的真实意愿表示，合同合法有效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告李某未能提交证据证明案涉美食广场未能在合同履行期限内开业，也无法证明原告本人未能使用过该美食广场的铺位，故对原告的主张不予支持。原告可在取得新证据后另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审缺席判决：驳回原告李某对被告石家庄创美物业服务有限公司的诉讼请求。案件受理费405.0元

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终10250号上诉人（原审原告）：李某，男，汉族，住河北省石家庄市桥**。被上诉人（原审被告）：石家庄创美物业服务有限公司，住所地石家庄市新华区中山西路**品汇广场西配楼负****。上诉人李某因与被上诉人石家庄创美物业服务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省石家庄市新华区人民法院（2019）冀0105民初1220号民事判决，向本院……