房屋租赁合同纠纷 （2021）湘11民终2202号

本案双方当事人系房屋租赁关系，在履行租赁协议过程中产生纠纷，案由应当确定为房屋租赁合同纠纷。谢荣平和郑艳芳因向黄上平租赁铺面用于生意经营，双方签订了《铺面租赁协议》，协议约定了各自的义务与权利，该协议是双方真实意思的表示，其真实、合法、有效，双方当事人应按协议的约定履行各自的义务。本案中，谢荣平和郑艳芳于2021年2月份提出提前终止协议，黄上平对此予以认可，但谢荣平和郑艳芳尚有部分租金未结清，谢荣平和郑艳芳亦对下欠租金的事实予以认可，并出具了欠条，故，黄上平要求谢荣平和郑艳芳支付下欠租金的诉求，于法有据，予以支持；关于利息：因谢荣平和郑艳芳出具欠条时，双方未约定利息，视为不支付利息，且双方签订的合同也未对利息作出约定，故，黄上平主张支付利息的诉求，不予支持；关于租赁期限及租金计算：因黄上平在2021年3月18日收回铺面，故，租赁期限应计算至2021年3月18日，其租金计算应扣除未实际租赁的天数，共计13天（2021年3月18日至2021年3月30日），其租金按每月计付为2,400元，扣除13天租金1,040元，即下欠租金认定为13,560元；另，谢荣平要求黄上平赔偿其因提前收回铺面所导

本案双方当事人系房屋租赁关系，在履行租赁协议过程中产生纠纷，案由应当确定为房屋租赁合同纠纷。谢荣平和郑艳芳因向黄上平租赁铺面用于生意经营，双方签订了《铺面租赁协议》，协议约定了各自的义务与权利，该协议是双方真实意思的表示，其真实、合法、有效，双方当事人应按协议的约定履行各自的义务。本案中，谢荣平和郑艳芳于2021年2月份提出提前终止协议，黄上平对此予以认可，但谢荣平和郑艳芳尚有部分租金未结清，谢荣平和郑艳芳亦对下欠租金的事实予以认可，并出具了欠条，故，黄上平要求谢荣平和郑艳芳支付下欠租金的诉求，于法有据，予以支持；关于利息：因谢荣平和郑艳芳出具欠条时，双方未约定利息，视为不支付利息，且双方签订

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终2202号上诉人（原审被告）：谢荣平，男，1984年7月20日出生，汉族，住新田县。上诉人（原审被告）：郑艳芳（系被告谢荣平之妻），女，1983年11月20日出生，汉族，住新田县。被上诉人（原审原告）：黄上平，男，1957年8月28日出生，汉族，住新田县。委托诉讼代理人：黄卫利（系黄上平之女，特别授权），女，1982年10月14日出生……