房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终4705号

本案系房屋租赁合同纠纷。原审被告深圳市龙岗区迪湾足浴休闲中心系上诉人陈玉玫登记、经营的个体工商户。《中华人民共和国民法通则》第二十六条规定：公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。第二十九条规定：个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。依据上述规定，个体工商户依附于设立、经营个体工商户的公民，且不具有独立财产和独立法人资格。涉案《房屋租赁合同》上虽然将原审被告深圳市龙岗区迪湾足浴休闲中心列为房屋租赁方，但上诉人陈玉玫系原审被告深圳市龙岗区迪湾足浴休闲中心的登记者和经营者，原审法院据此认定上诉人陈玉玫系《房屋租赁合同》的一方当事人符合法律规定，并无不当，本院予以确认。上诉人陈玉玫将原审被告深圳市龙岗区迪湾足浴休闲中心转让至张保和经营，虽然个体工商户的字号没有发生变化，但经营者发生了变化，由于个体工商户和经营者的依附、同一性，上诉人陈玉玫经营的深圳市龙岗区迪湾足浴休闲中心显然与张保和经营的深圳市龙岗区迪湾足浴休闲中心不是同一主体。原审法院认定上诉人陈玉玫将原审被告深圳市龙岗区迪湾足浴休闲中心转让至张保和属于违

本案系房屋租赁合同纠纷。原审被告深圳市龙岗区迪湾足浴休闲中心系上诉人陈玉玫登记、经营的个体工商户。《中华人民共和国民法通则》第二十六条规定：公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。第二十九条规定：个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。依据上述规定，个体工商户依附于设立、经营个体工商户的公民，且不具有独立财产和独立法人资格。涉案《房屋租赁合同》上虽然将原审被告深圳市龙岗区迪湾足浴休闲中心列为房屋租赁方，但上诉人陈玉玫系原审被告深圳市龙岗区迪湾足浴休闲中心的登记者和经营者，原审法院据此认定上诉人陈玉玫系《房屋租赁合

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终4705号上诉人（原审被告）：陈玉玫，女，汉族，1972年1月26日出生，身份证住址：广东省增城市，现住址：广东省深圳市。委托诉讼代理人：王金龙，广东吉光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市锦航酒店投资有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区南湾街道布沙路78号樟树布综合大楼八至十三楼，组织机构代码：79256658-9。法定代表……