房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁06民终4395号
裁判要旨
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案上诉人、被上诉人就烟台市芝罘区西南河路131号1楼门头房签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，双方均应按约履行。根据合同约定，被上诉人理应提前7日即2016年7月21日交纳下半年租金，在被上诉人未按照约定交纳下半年租金的情况下，上诉人作为房屋所有权人可以要求被上诉人支付租金并解除合同，但刘虎作为上诉人在烟台市芝罘区西南河路131号门头房的管理人员，在合同履行过程中擅自对被上诉人所承租的房屋断电，并带领有关人员撬门进入被上诉人所承租的房屋，致无法实现合同目的，应视为双方以自己的行为表明2016年1月28日所签订的房屋租赁合同已经解除。现上诉人要求被上诉人支付2016下半年租金、占用费、逾期利息等，证据不足，一审法院不予支持。庭审中，被上诉人对其主张的押金及承租3楼办公室对面小棚的租金不提出反诉，一审法院在本案中不予处理
摘要
王德萍、陈艳平房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁06民终4395号上诉人（原审原告）：王德萍，女，1951年11月1日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：史卫进，山东鑫士铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文娟，山东鑫士铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈艳平，女，1978年3月23日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：刘晓，山东凯平律师事务所……