房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终8628号

民事活动应遵循诚实信用原则。一、关于争议部分是否为唐贤友施工扩建的问题。1.庭院走廊屋顶。刘树康确认其出租给唐贤友前未有庭院走廊屋顶，且出租给唐贤友后刘树康也没有对涉讼房屋进行装饰装修，期间涉讼房屋由唐贤友占有使用，一审法院据此推定庭院走廊屋顶（塑料）为唐贤友施工扩建。2.房屋顶部（铁皮）。刘树康一方面确认其将涉讼房屋出租给唐贤友后没有再装饰装修，另一方面又陈述一楼楼梯旁卫生间的铁皮顶在其出租给唐贤友后由其加盖，刘树康的陈述前后矛盾，唐贤友主张该铁皮顶由其加盖较为可信，一审法院予以采纳。3.庭院门前地面浇混凝土。刘树康确认厨房水泥地面凸起部分为唐贤友浇筑，且经一审法院现场勘验，厨房入口处水泥地面（凸起部分除外）较厨房其他地面新，且有较明显的抹刮痕迹，一审法院据此确认争议部分中庭院门前地面浇混凝土为唐贤友施工。二、关于唐贤友对涉讼房屋装饰装修的造价问题。根据广东金厦工程管理造价咨询有限公司出具的评估报告，一审法院确定唐贤友对涉讼房屋装饰装修的造价为72541.5元[71559.75元+981.75元]。三、关于刘树康应否赔偿唐贤友损失的问题。刘树康知悉唐贤友对涉讼房屋进行装修，但并无证据

民事活动应遵循诚实信用原则。一、关于争议部分是否为唐贤友施工扩建的问题。1.庭院走廊屋顶。刘树康确认其出租给唐贤友前未有庭院走廊屋顶，且出租给唐贤友后刘树康也没有对涉讼房屋进行装饰装修，期间涉讼房屋由唐贤友占有使用，一审法院据此推定庭院走廊屋顶（塑料）为唐贤友施工扩建。2.房屋顶部（铁皮）。刘树康一方面确认其将涉讼房屋出租给唐贤友后没有再装饰装修，另一方面又陈述一楼楼梯旁卫生间的铁皮顶在其出租给唐贤友后由其加盖，刘树康的陈述前后矛盾，唐贤友主张该铁皮顶由其加盖较为可信，一审法院予以采纳。3.庭院门前地面浇混凝土。刘树康确认厨房水泥地面凸起部分为唐贤友浇筑，且经一审法院现场勘验，厨房入口处水泥地

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终8628号上诉人（原审原告）:唐贤友，男，汉族，1966年12月27日出生，住四川省武胜县，委托诉讼代理人：王治波，广东国慧律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯毅婷，广东国慧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:刘树康，男，汉族，1958年3月4日出生，住广东省广州市越秀区，上诉人唐贤友因与被上诉人刘树康房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省……